在讨论
工工厂水风这个问题?我们得先来了解工厂的经
8153营管理?本篇是我在勘查工厂水风个人经验与心得,结合实际情况的叙述。采纳台湾钟义明著作为模式、此篇内容比较广泛!我分章阐述!
工厂的选址
工厂选址应考虑的条件、
1!
人人工供应条件:高级技术人材一般来说对厂址无影响;现在社会农民工的大量涌入城市!报酬不均、流动性小的工业、则应设厂
于于人口稠密之所,半技术工人。以接近人口多的城市为宜、
接近原材料条件:考虑原材料产地及原料运价,供应原
料料市场,是竞争市场、或是独立市场,有无常有代替品以代替现有原材料等等方面作考虑。
3。市场接近条件:工厂须接近市场。便于了解消息!利于推销及减低运输成本便利。其货物负
担担运输能力亦为重要!如果属高档精致的物品,如手机电
脑脑珠宝化妆品之类!可以不必完全考虑运输条件、厂址可以设立离市场远些!
4。能源问题条件:能源的使用情况是先也得
纳纳入考虑的条件之一?如是汽油柴油电能的供及情况。另外如果使用其他能源。如煤。那就应接近能源来源之所,
运输问题:一般选择交通比较发达区域,了解运
0145输状况,联运情形!有无高速水道或汽车运输公司的情况,
以上建厂的五点?必须作出比较考虑的问题。
次要条件:法律问题:现行推出的法律法规、我们必
9784须得遵守,如:童工废水处理!环保,都是要作出方案解放的!税务问题:了解当地纳税情况,及人工待遇,
水资源:包含饮水以及制造程序的工业用水情况,如何利用水资创造
高高效率!故用水相应亦是必要条件之一、
气候适宜:产品的生产蓄存运输销售与气候有一定的关联、也是节约能源的一种方法!
银行:了解当地银行情况,如银行发达!
对对工资的发放?汇款,与工厂资金周转十分有利。
关于建厂的分类:厂地按地区可分为三种:市
效效地址城市地址乡村地址!企业选址时就得依据产品生产。选择合适厂地!也应注意几个方面。
1。地区问题:有无空地?其地是否能扩张?均应考虑!
2、基础设施:如下水道电力自来水煤气街道铺设处理运输设备等等、均能影象成本,
地价:大规模工厂?不宜与城市竞争。地基小的工厂可设立效区、商业服务宜在城市!
地势:地势高低平坡都与工厂建
8963设造价有关、也要了
解解工程工价,
商业机构建筑应注意的因素
1。机构建筑特性
(1)行政机构应近郊区、离商业中心和
工工厂所在地,
(2)事业机关应在市区交通便利的地方,(可以租用)
2位置的因素
适当的地理区域
(1)劳工供给情况以及往返路程的便利!
现现在务工人员流量大!
大大型工厂应建员工宿舍。如果聘请当地、也得注意交通状况!
(2)货物运输装卸便利、
4146靠近高速出入口,铁路码头、地价虽贵、也
能能节约回来!
(3)布置环境费用:地价与建筑费之外接轨;修路水道及其布置的环境所需,均须比较计算,
(4)须合于合理布置计划并预留扩充余地。地价地势选择的地址。不仅要符合
眼眼下布置的计划,也更应该预留余地、以免他日大费周章,
员工和顾客的便利
捐税
友好态度及进步的民风民俗
邻近市场
设立法律条件
采光
地房与房屋预算
销售计划、,