一！需要了解该房为何出售 旧主是否曾有意外伤9510害等不利情况发生？如果能知0199道其行业。运气！健康，婚姻等情况更好。这样你就可以从一开始避免入住凶宅的事情发生、 二。清楚户型设计格局 因为户型设计不合理的房子，应当格外留神！格局不好。如开门对阳台！厨厨房门正对窗!厕所门对窗或者厕所对厨房等从风水上讲是不聚财的格局。就会造成入住后财产进少出多而衰败！还需要考虑虑厨房。厕所的位置，如果位置不当。对对家人的健康有直接影响、 三。要了解房子是否缺角、缺角的房子总会对家里某一成员造成伤害 比如缺西北角，对屋宅男主人人不利!缺西南角对女主人不利。缺东边则对儿子不利。缺西边对女儿不利、尽管入住后也可以通过风水用品调理！但是，如果购买时能够避免岂不不是更好， 四、购买二手房一定要明了房运衰旺 这也是最重要的环节、也8714就是你入住后运气转好还是变坏的关键！现在屋宅大多为七运(1984年-2003年)建造好的房，从2004年年开始已经进入八运(2004年-2023年)建造的房屋、旧主买房时还是房运财运当旺的房、但其卖出时可能运气已经转衰。买到房运转衰的房屋、运气可想而知！如果你买好房屋入住一段时间以后、发现自己运气慢慢下降、那么好好查查你的房子吧。没准就是它给7056你带来厄运, 五、如如果房子本身没问题！就要查看房子在小区的位置 不要购买路冲或者附近有高压塔。天桥等房子。也不要购买附近就是医院，寺庙或者政府机构的房子！5197容易引起煞气！更要了解你的房子位置在小区是否处在剪刀煞或者抢煞等位置的房子、 六、如果房子子没什么问题、那就要注意怎么入住了 入住时！必须等旧屋主搬出2个多星星期才可以搬入、避免承受受该屋过往的晦气、入住粉饰一番，把旧痕迹统统去掉、 七！入住搬迁时应选在良辰吉日进行 可以查历书！凡通胜内记载9355之：驿马，天马、德合，开日，成日、天赦，天愿、四相、时德、民日、月恩等等最宜搬迁。切忌通胜内记载：四废。五墓、四离，破日。平日！收日，闭日、四绝！往亡！归忌。天吏、大时。月厌、月刑！三煞等日。还有就是忌与屋主生肖相冲之日。 八、需要特别注意的是 入住时取21支香(至少3柱)！从屋左方入！让浓烟上下熏扫厅房及厕浴厨灶，天花板！墙壁及墙脚、从屋的右方出。到外间安全的地方再熄弃掉， 九，特别提醒 如果你是孕妇、那么不要目睹整个搬迁过程、在搬0698迁吉日内，做点拜神。燃放5846鞭炮等工作!入住周，一定要闹房！就是请健康活泼的青7476年男女到、
商品房风水要注意些什么 富贵提示; 一命丶二运丶三风水，四积荫德丶五读书，六起名丶七面相丶八八敬神，九交贵人丶十养生。 很多人都以为一切都靠命运！其实然。也不然。命运也是可以改变的！后天的努2772力和福得风水就是最好办法!反之。好的命运其实来源家中有好的风水。风水才是得富贵之根之源。 风水可分为阴宅风水和阳宅风水！阳宅宅风水影响当代人。阴宅风水一一般影响后代人,前人种树、后人承荫、并且要勤敬神丶广积荫6273德才能福得!因此造得吉利利阳宅才是当代富贵之根本。 商品房都是盖好的房子。很1454多方面是无法选择的，但有选择的方面我们不仿要注意些！来满足风水上趋吉化凶、住得平安，住得添添丁发财, 选择商品房步骤; 一 选择宅地楼房， 1 看地形地势、周围山清水秀！后有高靠。前有秀水。环境整洁优美、通过硝硝砂钠水！没有明显的形煞。 2 楼房不宜建在孤山顶上。不宜建在水体上、建建在山脉的脊线上和水体上是不好的选择、不不能建在悬崖峭壁的下面等, 7635 3看河流和道路、如果有河流和道路弯环抱着楼房为吉、如果有河流或道路的弯弓顶向着楼房。是反弓水不吉。道路或河流笔直地冲来是为箭煞。不吉 4！看周围9392有没有寺庙。军警部门、火葬场！公墓，监狱！神坛等，阳宅应该该远离这类建筑物。 5、看建筑物或山体！后面有高大平整的建筑物或者方，园，尖的秀丽山体1956做后托为吉！后面低矮或后面零乱，空缺！有尖射。过于于逼压等不吉？前方避压、闭塞、有屋箭！屋角等形如凶器的建筑物冲射不吉，前方开旷、景色秀美吉，左边的建筑物高于右边一般为吉！右边的建筑物比左边的高，特别是有奇形怪状的建筑物一般不吉， 6. 参照送福缘风水之Er十四山水口与立向>>选得符合玄关通窍吉祥楼房！ 以上几点有些方面可可能看得不太懂。但以下这些楼房要注意些、 1正对大街胡同，道路的不要买（正冲为箭！主伤人）， 2。前方不远处有高大建筑物的不要买（阻挡阳气！阴胜阳衰）！ 3，临近庙宇！骨灰堂，坟场、寺院！古墓的不要买（阴气太盛）， 4。“U”字楼不要买（U字楼形如亡） 5。两排东西西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买、 6、“口”字形的楼不要买买（人在井中？不能发福发贵）， 7。“T”字型楼楼不要买（不能藏风聚气、主贫寒）、 8，“工”字形的楼不要买（这种楼难出富贵，主贫）。 9、楼前空地窄狭若一条线者不要买（状如一线，财富不入门）， 10天斩煞的楼房不能买! 二 根据自己命宫选楼层、(这要懂命宫才会推算) 三 依据自己命宫选合适的东四宅或西四宅结构!参照送福缘Ba宅风水>>选房！ 四 选择吉利房子结构，参照送福缘>选房。 1丶房子要四正，不要缺角、客厅要靠靠大门,客厅要大于其它房间。 2！入门先见厨厕，退运之宅 3，房门对大门！耽于淫淫欲 4,不规则屋不可做厨房和卧室 5，横梁压顶，影响情绪与健康 6！大大门直通到底，犯2046穿堂煞 7!柱角冲射不利婚和健康 五选择吉日装修与进宅 虽然房子是开发商盖好的。行墙等吉日无法选择！但装修和进宅吉日是可可以选择的,所以一定要依宅向选个适合主人和家人的上等吉日进宅，以助人宅运气。(那怕吉日待等明年！宅运风水发当代、坟墓风水发子孙！因此不能不重视) 六 房子不足之处改型或装饰化解 1 大门与8592主卧不配。玄关化解， 2 大门门与主卧不配。大门条纹和颜色色化解、 3 大门直通窗户和阳台、玄7626关丶屏风丶窗帘化解。 4 横梁煞用吊顶化解、......余下全文>>、
1。家里的桌椅，是否有摇晃现象?如果已经很旧、摇晃的桌椅需要加固，最好好是换为新桌椅？否则影响你的事业哦， 2。屋宅附附近是否有庙宇！高架桥，桥梁！吊桥等动工，挖马路，搬迁装潢现象?如果有就犯了动土煞！需一些生锈的金属用品丢掉，财运更好！ 3、买些宽叶绿色盆栽！大量绿化家里。会使家庭好运提升！改改善夫妻关系， 4。注意:男孩子卧室最好在东边，女孩子卧室最好在西边;父母卧室最好在西北或者西南位置，2113否则不利健康，不能调整的话需要化解，，
当然要找中介靠谱了！二手房交易有太多潜在未知风险了！本身交易额大！没有中介保驾护航很容易出问题、网站上中介登记的低价房有一些是和业7461主议过价的、还有一部分是故意低价来吸引客户的！。
从风水学的角度去买房子的话，一般买二手房要比买新房需要注意的地方更多！因为二手房会涉及到之前房主的一些风水运势问题，所以在这里有必要为各位介绍下买二手房怎么看风水的问题！怎么看二手房风水。首先、和买新房一样。首先要看的就是房子的的周围环境问题。周围环境是决定房子风水的基础，看下二手房房周围的环境是不是存在一些不合理的地方、譬如周围有坟墓！公厕，医院，垃圾场等等这这些地方的风水都不是很好，必然也会对二手房的风水造成破坏、所以必须须先看周围环境风水情况、其次，进入住宅之后感受下该住宅给自己的感觉、如果感觉很舒服！那么说明该住宅与自身的气运比较符合。反之，如果进入之后感觉浑身不自在、或者有一一种阴冷！不适的感觉！那么这种住宅可能就与你的气运不符。你也不适合住宅该住宅之中，这一点可能是很多人不在意的地方！认为是进入新地方自己不适应住一段时间就好了。但事实上第一感觉就是人气运的7412一种反应,所以必须重视、最后、询问下原房主该住宅的具体情况。是否有一直居住还是搁搁置了一段时间、又为什么搁置等等、同时询0634问下周围邻居,看看该房子的历史是不是有什么不好的事情发生过！如果有的话。这种住宅也不能居住，例如之前前住宅中有死过人!不管是病死还是意外或者其他原因。这种住宅都不宜居住！否则自身气运必然会因此而受到影响！至于住宅中中的装修,摆设等等、这5672些虽然也很重要、但是如果前面这些都合适的话。装修和摆设等自己后期可以根据风水学依据重新布置，所以以上内容才是关键所在、新房房如何看风水，买楼房一定定要注意楼层风水，楼层的风水好坏也是决定住户运势的关键所在、如果楼层风水不佳、即使内部装修再好。对于住户的运势2237也会有一定不利影响！毕竟住宅宅是处于楼层之中的,所以买房子的时候不要只看外表，价格之类的表象，也要关注下楼层风水的好坏。在这里我们重点为各位介绍的就是关关于如何判断楼层风水的方法!教各位如何选择风水更好的住宅、从风水来说，住房讲究背实面虚（后面是山，前面是空旷的 场地或湖面）！和良好的朝向，2706以保证有充足的阳光透过窗 户射入屋内!改善屋内环境！还要注意开窗时所面对的环境（窗景）应趋利避害。趋优避劣、如窗景是吵闹的街市或马 路、将会会影响休息？1住宅的通风要满足人对空气流动的基本要求、开启门窗时保 证室内外空气顺利流通。尤其在炎热热的夏季要有穿堂风、要 保持住宅通风良好！那么住宅门窗的朝向设计必须适应空气 流动的需要，空气能进能出最佳！能进难出则室内空气质量差，2（以上回答发布于2017-12-11，当前相关购房政策请以实际为准）更更多房产资讯、政策解读、专家解读。点击查看离过婚的5934二手房风水!
从你所画的两幅图来看！ 图一，内部结构还可以，动静分析、清晰。 图二，房子处于十字路口交界处！由于你所言此小区很大、说明此位置不是很理想。 如果真心要看风水。建议你还是聘请相关的风水师为你现场堪察而定。 风水是要看的、何为看！现场很重要。 也不3842是从图片上了解得了太多，因此、风水师的观察与不是风水师的观察点是不同的！ 你看啦、是否有必要、有！你就请。没，就随缘，！
二手房风水最忌讳什么:1、大门正对电梯或楼梯,是犯冲,本来住宅是聚气养生之所,如今与电梯！楼梯直对,宅内之生气则被其尽数吸去,可谓大忌!补救之法则是在进门处3745要用屏风或玄关隔开，2！如果大门口直对长走廊,这也是冲煞,走廊越长,对家居越不利,这叫穿心剑格局,若门内无屏风阻隔,则不宜居住，3。若房子的窗户开在走廊之外,属于泄气的格局,住宅的私隐性则荡然无存,对家居也不利！另外,房子里的窗户太多则泄气,房子里窗户太少,则少生气,都6819属不吉,应加以改变，4。大门不能正对厕门,试想人一进门就见到厕所,则住宅的功能何在?另外,睡房门与厕所门也不能正对,卧室与卧室门也不能正对,这些都犯了门冲！5、住房！客厅或饭厅中,如有横梁切记不可压住床位和坐位,并且天花顶宜高不宜低。6，厕所门不能与威望门连在一起。厕所的门若与厨房的门连在一起,则厕所所的门应牢记时常关闭,免得受污浊之气涤荡。7。住宅内部尽量不2496要有太多尖角,现代许多高层住宅客厅呈菱形,往往会有尖角出现,不但有煞气,而且令客厅失去和谐统一、若有此种情况出现,宜以木柜或矮柜补添在空角之处！倘若不想摆放木柜,则可把一盆高大而浓密的常绿植物摆放在尖角位,这亦可消减尖角对客厅风水的影响！8！大门与阳台如成一直,也需要用屏风或玄关隔开,因为前后通透,可以一眼看透大门与阳台,谚云:“前通后通,人财两空、”并且穿堂风拂动,易令人得病！。
就市场经济角度来看、我觉得风水的市场定位因为中，高阶市场。二手房交易！讲究风水的还是少数、另外，你会看别人也不一定信。因为你没有一一个资质的保证!我我也可以给别人说我会看风水。但别人凭什么相信我，即使相信你会看、又如何保证你的水平和效验！ 安心工作吧、脚踏实地才能挣钱！而且你说说你会看风水,那那你还不如调整你自己的风水！催财催运！又何必靠给别人看来赚钱、 会看风水基本不算优势。我觉得得放平心态。当做5367自己的兴趣爱好就行、 个人观点！不喜勿喷~~~ ，
二手房按揭流程： 因为在办理二手房贷款时？需要银行行进行前置审批的,审批通过后才允许进行过户 ?买卖二手房的具体过户及办理按按揭贷款的流程如下： 1？第1日递交材料，提出申请 买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申申请表！填完后将所有有材料交给工作人员审阅! 工作人员会就材料做出初步评估。给出大致贷款额度和年限、最后三方约定时间！由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估， 2第2-7日 评估 根据约定时间！房地产评估机构构到房源处进行评估、完成后。评8715估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成！交易方需交纳500元评估费、 3第8-10日 银行审批 银行对贷款申请人的资质进行审核、符合条件后，银行根据房屋屋评估价格！综合贷款人的资质进行贷款额度！期限等方面0086的审批,审批过程一般在5个工作日左右、但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公、报批速度快、每单业务审批时间1-2天即可完成， 4第11-33日 交首付！办理过户 审批通过后！买方向卖方支付房屋首付款、然后买卖双方及银行工作人员到房地地产交易所。凭凭首付款证明!银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户！过户当天便可完成！买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。 5第34-35天 办房产抵押登记。保险手续，银行放贷 买方领到房产证后！办理房产抵押押登记和保险，保险费2000元左右！然后、办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款、买方则开始依照合同按期偿还本期！，
大多数二手房装修已经居住了三五年乃至十年以上！旧房装修质量上是否有问题或是否已经有过大修！是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外！有些看似很新的部分尤其要注意。如新9044刷的墙壁或屋顶,可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水！遇到类似情况、新新房主要格外留意, 一，老化水管一定要换掉二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化，如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管、在施工中必须将其全部更换换为铜管。铝塑复复合管或PP-R管。比如如装修卫生间前要先堵住地漏？放5厘米深深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作。同时要注意意的是。施工后不能留下死角、 二，电路非改造不可二手房普遍存在电路分配简单，电线老化、违章布线等现象。已不能适应现代家庭的用电需求。所以在装修时必须须彻底改造、重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线、则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线、而对于安装空调调等大功率电器的线路。则应单独设设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管！此外，新的国家标准规定、民用住宅中固定定插座数量不应少于12个!但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流流负荷增大时!移动动插座就会因接触不良而产生异常的高温。为触电和电器火灾事故埋下隐患 三，“隐蔽工程”拆开重来目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的！何为“隐隐蔽工程”！在施工0117工艺顺序过程中，上上一道工序的工作结束。将被下一道所掩盖而无法进行检查的的部位,称之为“隐8092蔽工程”,因此！8682在二手房装修时？对“隐蔽工程”要格外注意、例例如对吊顶内的供水！空调，通风等各种设1916施的管道!线路！设备是否已做密闭试验及电器绝缘，电阻测试！连接是否否牢固!接头做法是否符合要求。易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的、0047业内人士建议!旧房装修时！能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的3562好机会？业主一定要严格检查、把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉， 四！三“面”改造必不可少在在装修时，二手房房的墙面！地面！天花板的改造是最最容易被忽略的,专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察。看有有无明显裂纹、是否平整，有无脱落和起沙、如果存在这些情况！就要进行修补处理、包括铲除墙面油污。粉化了的墙漆等、用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞，然后可以选择可塑性强、环保功能优越的硅藻泥进行墙面装饰、硅藻泥可以根据家里的整体氛围和风格定位！给用户提提供称心的颜色和图案。还可以在用户入住后！用自身独特的功能能给用户营造一个湿度适宜的活氧健康家居环境,在施工中应注注意现场空气的洁净。做好防尘保护。工具上要保证没有杂物， 五！门窗更新慎重考虑门窗老化也是二手房中的一个突出问题、但如果果材质坚固，而且你也喜欢其款式！一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现、就必5829须拆掉重做？主要的问题要看木门窗是否起皮。变形。如果有。则说明木材本身特性发生变化、一定要换新的了。此外！钢制门窗表面漆膜脱落。主体锈锈蚀或开裂。除了不安全外。也很难恢复原状。为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做， 六！在拆除旧瓷砖重重铺时？还要注意三点：1.砸墙砖及地面砖时。避免碎片堵塞下水道。2.处理好防水。水路尽量少用弯头。避免流水不畅或堵塞、3.尽量少用木质板材。大多木制品含甲醛！影响健康、另外木材会因为天气潮湿变形。而且木制品手工费用也较高！七！二手房要彻底消毒装修二手房有......余下全文>>、
离过婚的二手房风水、二手房的风水