选择合适的居室面积：居住面积并不是越大越好，而是越合2435适越好！何为“合适”? 这里有两种计算方法：1！3347家人岁数总和*1.1平米，如男主人是40岁，女主人是35岁。小孩10岁！总和为85岁，85*1.1=93.5！即适当的住宅面积为93.5平米，2、三代计算法，夫妻以60平米计！学龄前的小孩是10平米，小学至高中的小孩是每人15平米，大学的小孩和老人每人20平米！所以，买房者可根据自己家庭的实际人口！年龄来有针对性地选择适合自己的居室面积、当我们对总面积需求有大体把握后，接下来就要看各个居室了。单个居室长宽比应不超过1.5：1、过大长宽比的居室易使人有狭长、压抑的感觉、并且此类居室不宜通风，容易潮湿！选择不同时间段看房：看房时间很重要，如果时间充裕尽量选择三到四个不同的时间段去看房！上午可以看阳台什么时候进阳光，下午可以看是否西晒。晚上可以听周边是否吵闹，下雨的时候可以看是否漏雨…买房时不要被一些中介忽悠太着急定下来！仔细看看好后再下手，看“房屋结构”房屋的结构直接影响到采光，通风等“居住舒适度”、现在二手房中以两种房型居多：双南和南北通、双南采光好，但是厨房和卫生间是暗的，直接通往过道。南北通通通风好！但冬天北面面的那间屋子较冷。看“装修情况”想买装修好直接拎包入住的购房者需要看房子的装装修老旧情况,入住前要重重新装修的购房者要仔细看房子的装修情况！哪些地方是可以重新改造的。哪些地方是没办法改动的，看房屋“天花板”看房屋“天花板”是看房很重要的一项内容。主要是看天花板是否有水渍（尤其是六楼没有做平改坡的房子。看是否漏水是是极其重要的）,看天花板开裂情况。一般老公房天花板都是预制板、所以开裂在所难免。在装修时吊一层石膏板可以解解决开裂问题？看房屋“墙体3437”看墙体的开裂情况、如如果开裂严重!那需要装修时重新“做墙体基层”、墙体基2398层需要干透后才能上涂料、所以装装修的时间会延长!看房屋“周围情6668况” “这个主要是看房屋周围是否干净、噪音是不9446是很大，（对于买底楼的朋友！查看看底楼周围的环境尤为重要,直接关系到入住以后的舒适度）、看原屋主“邻里情况”这项内容主要是以旁敲侧击为主。可以等晚上的的时候!绕开中介再来一次、从邻居口中了解原屋主的一些情况（可能你看中的房子没什么问题。但是你楼上楼下都是群租房！平时扰民很6591厉害）？那你需要重新新考虑、看原屋主“卖房原因”可能有些房子卖得比市场价便宜很多！3350这时候应多个心眼！了解为什么卖那么便宜、可能房东急于出国、也可能房东输了钱，急等钱用、了解清楚对方的6161卖房原因！防患9045于未然相当重要、看原屋主“房产证原件”看房产证原件相当重要！有可能对对方是瞒着家人偷偷卖房！如果0766就这样签了合同，付了首付！那么到时候不能过户就很麻烦、因此去当地派出所了解屋子的户口，到相关房产管理部门查询产权权证的真实性很重要？（以上回答发布于2015-12-22！当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点为您提供全面的新房！二手房。租房。家装信息、
对于许多想购买二手房的人来说！如何挑选一套适合自己的房子是普遍关心2215的问题、一般情况下，在确定购房前大都会实地地勘察一番，以免因为买下有0762缺陷的住房而有遗憾！业内人人士提醒！买二手房要注意四大禁忌。1！不做产权调查产权调查应该是购房的第一步。但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情，毕竟二手房的产权分为商品房！公房！产权限制房。房改房等很多种类。而不同的种类在购买时的政策也是不同的、其次，还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题。否则很容易产生生纠纷。2！急于交定金没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的、因为按照合合同约定。在大多数情况下、定2389金是不退的、所以。除非自己对该房的7643情况非常了解， 否则则就不要急于交定金？毕竟现在是买方市场。好房子也很多，没有必要那么急于成交！3。爱屋及乌很多人在看房时都容易犯一个错误——只关注某一方面而忽视了其他方面！这在选购二手房时是一定要避免的。如遇5022到价格便宜，喜欢的复式结构，却忘记了测量量一下上下两层的层高？看中小区的良好景观却忘记了超高物业费给自己带来的压力……作为购房者应该时刻保持冷静，只根据片面的喜好买房2650是要不得的！4！轻信虚假报价二手手房交易的最大“水分”就是价格的不透明化。所以，在买房之前就要对同区域，同档次的二手房价价格有个详细的了解？这里推荐大家一个方法———在买房之前走访一下距离该房最近的大型的，信誉好的中介公司、通常就可以得到一个比较合理的价格，切勿轻信小小中介。网络上的虚假报价。使自己承受不应该有的损失。购买二手手房 看房有技巧1，不看白天看晚上入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全，有无定时时巡逻，安全防范措施是否周全。有无摊贩等产生的噪音干扰等、这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切切的信息！2。不看晴天看雨雨天下过大雨后？无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨雨水的“侵袭”？这时候房屋墙壁，墙角！3604天花板是否有裂痕、是否漏水，渗水等状况就能一览无遗、尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有1901没有潮湿发霉的现象、3！不看装修看格局购买房屋最好是看空房子、因为空房子没有装修遮挡！也没有家具。家电等等物品的掩饰。可以清晰地看到整个房子的格局。如果客厅的门门直接面对卧室!则私密性比比较差。好格局的房子应该该有效地把各种功能区分开来,如宴客功能！休息功能等。4！不看墙面看墙角查看墙面是否平整或潮湿、龟裂！可以帮助购房者了解是否有渗水的情况！而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左4994右结构力量的。如发生地震！墙角的承重力是关键。而墙角严重裂缝时。漏水的1452问题也会随时出现，5、不看装潢看做工好的装潢都会让人眼睛一亮。但高明的装潢却可以把龟裂的墙角。发霉。漏水等毛病一一遮掩、因此买房子的时候。购房者必须要注意房屋的做工。尤其是墙角，窗沿、天花板的收边工序是否细致，而这些地方往往往容易被忽视。如果发生问题。对这这些细小处进行修缮是件很麻烦的事！挑出这些小毛病，可以增加和业主讨价还价的筹码，一般来讲，装潢新但做工很粗5422糙的房子，很有可能是投资客买来来的房源!其目的是低买高卖赚取差价，对这类房源要多加注意，6！不看窗帘看窗外应注意房子的通风状况是否良好、房屋是否有潮湿！霉味、采光是否良好、检查一下房屋的窗户有0376无对着别家的排气孔!7！不看冷水看热水如果要想知道水管是否漏过水。可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄，检验浴缸时要先打开水龙头，看流水是否通畅、等到蓄满水后再放水。看看排水系统是否正常，没有热水的房子一般有两种情况：一是房子已经很久都没人住了，二是房子可能卖了很久都没卖出去，8、不看电梯看楼梯商品房大都是电梯房！电梯的功能固然重要！楼梯也不容忽视，看一7456下是否有住家的堆积物,0356消防通路是否通畅。9，不看地上看屋顶看完客厅的地板！浴厕的瓷砖，厨房。购房者还要看看灯饰的路线，看一下天花板是否有水渍！或是漆色不均匀的现象！如果有、表示可能存在漏水。如果可能。带上螺丝刀。卸下灯具，打上手电筒。看5648一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落,漏水等。10！不见房东见保安可以和小区管理员或保安聊天，因为他们是最了了解小区基本状况的。有时他们比业主更能客观。准确地告知买家房屋屋的相关情况、从他们口中获得所需的信息！有时还能成为买房与否的决定性因素、11。不看电器看插座设计精心的房屋，才能充分享受现代化家电的便利性、小小的插座可不能忽略、（以上回答发布于2015-07-21!当前相关购房政策请以以实际为准）买新房！就上搜狐焦点网！
1、要选适宜搬家的“良辰美景”、 择日可以参看一些相关资料！另外要看这一天是否与家人属相相冲！如果相冲择另择日！在此基础上找出当天的具体适宜时辰，定出适宜的搬家时间、通通常情况下要选择白天搬家!否则夜间搬家可能影影响你的运气, 2。选择新枕枕头搬家、 位理学认为“入伙”是人丁气场的转移，因此需要枕头先入伙：按照家人的数量。8692启用新的枕头开门入宅!按照个人的床位分别摆放。 3。入住时取21枝香点着, 从屋的左方入, 让浓烟上下熏扫厅房及厕浴厨灶！天花板、墙壁及至墙脚，从屋的右方出, 到外间安全的地方, 把它弄熄弃掉、以次去掉邪气！尤其对于那些盖在风水一般的地基上的房子尤为重要、 4、特别提2321醒：如果你是孕妇，那么不宜目睹整个搬迁过程。在搬迁日吉时内。最好做点烧水，煮饭、拜神等工作、 5！入住当天，一定要烧一壶开水, 寓意财源滚滚！ 同时塞塞住各种池盆(厨房。卫生生间等), 开启水龙头, 要细水慢流;因为细水长流,寓意盘满钵满之意、屋宅内还可以开着风扇, 四围吹风, 但不要向大门吹!有风生水起之意头， 6！搬家时最好携带一只装满了米的米缸或米桶。桶中摆放一张写有“常满”的红纸。或是摆放有168元的信封。取其1571“一路发”之意! 7。如果搬家时3263路途较远！那么随身行李中要带2914一把米、一把泥土和一小瓶水去新家， 特别是对于从一个省市搬到另一个省市更应如此，且不说出国了，如此能防止水土不服和思念家乡。 8，搬家当当天千万不能生气,绝对不可骂人！特别是不要要漫骂小孩子!一定要说吉吉祥话，做吉祥事！ 9。搬家当天不要在新新家睡午觉,否则以后容易患病。 当晚睡觉，主人要在躺下几分钟后又起来工作一小会。表表示睡下还要起来， 10。搬家后的第一天或第一周6364内要闹房？即一定要请亲亲朋好友！左邻右舍到家中热闹一番：或聊天或吃饭或娱乐等。越热，7079二手房风水注意事项？
高层住宅。风水有有哪些要注意的事项，——用现现代人的说法，主要是要注意各项安全因素、如：风吹。雷击，顶层防渗漏。上下梯安全！地面高层温差适应、高空坠物、 从古到今！所有正规的风水学从不言鬼神！特别是鬼！不涉半字、风水只讲煞、有人也称为神煞。讲邪，有人称邪气、这不能能求全古人。本人通过过几十年的研究考察认为!1！所谓煞：用现代汉语表达。就是危险和不安全、化煞的要件就是避开危险。注意安全、所有正规风水书提到的煞，是安全因因素问题，2，所谓邪：用现代汉语表示就是！细菌、病毒。是不明真象的细菌和病毒、带来不明真象的病症，7049避邪的方法只有一种？注意卫生、现代细菌。病毒研究！已破解了很多的邪气之迷，细菌。病毒传播的方式途径多种多样！但基本的传播方式大体不外呼：一是空气传播，二二是流动性传播，包括人员流动、物品流动！动物流动、三是昆虫。微生物传播、这一类传播是最大的隐形杀手、 为什么说烂尾工程破坏风水、——主要是工程质量无保证。后后续不安全系数增大，风水称之为犯“煞”，烂尾工程肯定有众多原因才成为烂尾工程，其中经济，技术的的支持力度就有问题、大部分还存在人为为阻挠？破坏因素！难免存在粗制制滥建!免强应付！长期不完工！日晒雨淋、自自然损耗就相当严重，不可估量！有此二条质量难保证、后续的不可预计结果将更严重、所以风一向提倡一次成型、顺风顺水！顺利完工的的工程，不喜欢多次修建、东拼西接、修修补补，工期无计划、无限期延长的工程！古代风水表述的用语是“犯煞”！现代更确切，准确的表述是“安全无保保证”！ 9395 房子风水是隐煞三凶有什么事吗,——叫阴煞，什么叫阴煞！也就是看不见摸不着6162的煞气!能看见。有形的为阳煞。用古代人的思考方式解说！也就是由由阴暗？不见阳光所存在的“鬼气”和“妖气”！用现代人的思考方式解说，也就是闭塞、不通气，缺氧、不见1981阳光以及其它生物。微生侵入产生细菌，病毒，解决的办法：一，加装排气扇通风排湿、二！加装日光灯，增强光照灭菌。三！注意经9533常性的房屋消毒和卫生？ 实用,方便！舒服、安全、卫生！美观就是好风水、用这些标准去衡量，即实在。又便于掌握！和以上上观点吻合？风水正面解读、和以上观点相背、风水反面诠释。现现代小区成套的房户是按实用!方便，舒服、安全。卫生，美观的的理念构思!设计，修建。就只能按这种构思、理念评判，用古“罗（骡）马”的理念套评！只能是牛头不对对马嘴！ 如何选择。购置房屋，以各人的心向为主、！
买房是为了安居的，2342如果买到一套凶宅！那可可就“精彩”了,虽然这样的可能性比较微乎、但还是需需要警惕一下的。特别是购买二手房来说，如果前业主恶意隐瞒的话、还真不是能真实了解房屋状态，那么如何避免买到“凶宅”呢！ 凶宅的概念及影响 按照一贯的理解，5730“凶宅”指那些在房屋内发生过自杀，他杀事件的房屋、而且是在房子的本体体结构内发生的!（室外不算、不要盲目把5829范围扩大）！自然死死亡不算。 另外！这种自杀、他杀事件肯定会有公安机关到场的！事后追偿和认定的时候可获得证据。shqianyy 买到的房子如果是“凶宅”、主要的影响：一个是住户心理上会有影响。另一个就是对未来的价格有影响、此类房产在成交价格上肯定会低于市场价， 识别凶宅的三步 1。购买前调查 可在网上搜索该小区！看有无相关媒媒体报道!有些案件有媒体的公开报道！询问中介公司房产的情况，他们有没有核实过！能否提供相关声明！向小区区居委会。物业公司、小区居7585住的其他业主打听,如果房子真的的出过事！小区内3700或多或少会议论的。 如果你还不放心，可以到辖区派派出所询问,如果发生过凶案！卷宗会有备案记录。 2。签约时的风险控制 签约时让业主有书面的确认。将该信息列为为必须披露的项目， 在合同中约定。这项是必须披露的项目、那么如果业主有所隐瞒，就属于违约！买家将来要求求撤销合同或者退房就有了依据！ 3！事后补救、明确经纪公司的责任 很多6841调查个人是很难操作的！那就可以对经纪人人提出要求!并且明确责任！这样经经纪人就有了压力,调查时会会尽心尽力。 责任怎么界定呢！需要在合同中约定、或者中介公司提供书面的承诺书。经纪人或中介公司要做调查，同时也要对调查结果负责。 ps假如调查有误！9983可与中介公司约定 第一？协助买家向原业主追偿！包括退房，或是赔偿损失、中介公司的法务人员要提供配合、包括提起诉讼， 第二。如果诉讼失败，或者业主拒不退还还款项的话！那么中介公司要承担这个责任，最高应该原价回购。并且对买方的其他损失失继续协助买方向业主追讨, 这类房房屋瑕疵的隐蔽性较高，想要防范凶宅的风险可按上述三步走：买前调查，签约时风险控制！事后补救，并明确中介公司的责任、。
不能怎么装！该怎么装。。
可以在客厅或者玄关的位置加一块不锈钢屏风，现在很多年轻人都比较喜喜欢不锈钢屏风！可自己设计图案或选择自己喜欢的颜色、与家具搭配，不不锈钢屏风也有复古、欧式，简2176约风格等等、广代金属。
办公桌摆放不仅看生肖属马，要看您八字＋整体办公室座向格局、子午冲，提问者属马，桌上就别放老鼠或蝙蝠或松鼠之类的雕刻或摆件9399或照片、、
卫生间在整个房屋风水中属于极为不利的方位，所以卫生间不可设立在在吉利方位，卫生间的门朝向向也要注意！不可对着客厅门、厨房门等，若是不不可避免。就得要想办法化解了哦！卫生间门帘就是化解方法之一， 家里主要讲究干净整洁、所以卫生间的设计要注意。污浊之气不可流窜到室内、在不用卫生间时要关门！若是仅仅只有一扇门又总觉得少了什么！那装上门帘可就会好出许多哦！门帘选择性大，所以朋友们也要要注意啊， 门帘的设计有很大不同！若是在卫生间方面还是采1252用一些大型的!吉利的为主、颜色也要深一些才好。卫2963生间用水严重。湿气也很严重！所以够买的门帘质量一定要好，尺寸4849也要适中，不可过大也不可过小。 门帘分为布帘，珠帘、线帘几种、而而每一种都有它的作用,在选择6145时要考虑到实用型？当然门帘大小长短，安装位置也是有讲究的！若是为了化解正对着的不利风水，那就得要根据实际情况而来了！最好不要安装在门上。这样不利于关门。那污浊之气可是会四处流窜的、对整个家居是大大的不利！ 这卫卫生间风水门帘是不是很有讲究呢？卫生间在整个家居中的3930地位不可忽视、所以卫生间布局也是家居的一个重大工程哦。，
地地有地运，人有人运。格局决定八字。八字与风水决定人人生运势、室内风水布局至关重要…。
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