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成都市金牛区茶店子二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式： 1。网络渠道：找房网！58。赶集，当地论坛等网络寻找找（优势是信息量大！成本低、劣势是虚假房源多，良莠不齐）！ 2、中介机构：当地地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效！随时看房！还免费！劣势是需要花钱）， 3，个人人脉资源：自己去找！或者熟人介绍（优势是对5225房源绝对了解？劣势是砍价难）、 满意请采纳 谢谢、
对于许多想购买二手房的8801人来说。如何挑选一套适合自己的房子是普遍关心的问题，一般情况下！在确定购房前大都会实地勘察一番。以免因为买3100下有缺陷的住房而有遗憾。业内人士提醒！买二手房要注意四大禁忌、1。不0546做产权调查产权调查应该是购房的第一步！但是具具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了、其实对二手房房进行产权调查并不是什么困难的事情，毕竟二手房的产权分为商品房！公房。产权限制房、房改房等很多种类、而不同的种类在购买时时的政策也是不同的,其次！还应该调查清楚该房产有没有抵押。查封和诉讼等问题。否否则很容易产生纠纷，2、急于交定金没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的、因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的。所以！除非自己对该房的情况非常了解！ 否则就不要急于交定金、毕竟现在是买方市场、好房子也很多！没有必要那么急于成交！3。爱屋及乌很多人在看房时都容易犯一个错误——只关注某一方面而忽视了其他方面、这在选购二手房时是一定要避免的、如遇到价格便宜！喜欢的复式结构，却忘记了测量一下上下两层的层高！看中小区的良好景观却却忘记了超高物业费给自己带来的压力……作为购房者应该时刻保持冷静、只根据片面的喜好买房是要不得的，4。轻信虚假报价二手房交易的最大“水分”就是价格的不透明化。所以、在4846买房之前就要对同区域。同档次的二手房价格有个详细的了解、这里推荐大家一个方法——在买房之前走访一下距离该房最近的大型的，信誉好的中介公司！通常就可以得到一个比较合理的价格、切勿轻信小中介！网络上的虚假报价、使自己承受不应该有的损失、购买二1003手房 看房有技巧1？不看白天看晚上入夜看2314房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时时巡逻,安全防范措施是否周全。有无摊贩等产生的噪音干扰等，这些情况在白天我们是无法看到的、只有在晚上才能得到最确切的信息、2、不看晴天看雨天下过大雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样的2561“装饰”、都逃不过雨水的“侵袭”、这时候候房屋墙壁。墙角、天花板是否有裂痕！是否漏水，渗水等状况就能一览无遗，尤其要格外留意阳台！卫生间附近的地板。看看有没3625有潮湿发霉的现象！3！不看装修看格局购买房屋最好是看空房子、因为空房子没有装修遮挡。也没有家具！家电等物品的掩饰，可以清晰地看到1583整个房子的格局、如果客客厅的门直接面对卧室！则私密性比比较差，好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来、如宴客功能、休息功能等、4。不看墙面看墙角查查看墙面是否平整或潮湿，龟裂！可以帮助购房者了解是否有渗水的情况、而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结结构力量的？如发生地震、墙角的承重力是关键！而墙角严重重裂缝时？0925漏水的问题也会随时出现、5！不看装装潢看做工好的装潢都会让人眼睛一亮！但高明的装潢却可6622以把龟裂的墙角，发霉。漏水等毛病一一遮掩，因此买房子子的时候!购房者必须要注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿。天花板板的收边工序是否细致？而这些地方往往容易被忽视，如果发生问题。对这些细小处进行修缮缮是件很麻烦的事，挑出这些小毛病，可以增加和1639业主讨价还价的筹码,一般来讲、装潢新但做工很粗糙的房子！很有可能能是投资客买来的房源,其目的的是低买高卖赚取差价,对这类房源要多加加注意!6。不2979看窗帘看窗外应注意房子的通风状况是否良好、房屋5270是否有潮湿,霉味。采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔、7、不看冷水看热水如果要想知道水管管是否漏过水。可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄、检验浴缸时要先打开8959水龙头、4360看流水是否通畅！等到蓄满水后再放水。看看排水系统是否正常、没有热水的房子一般有两种情况：一是房子已经很久都没人住了。二是房子可能卖了很久都没卖出去！8、不看电梯看楼梯商品房大都是是电梯房、电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视，看一下是否有住家的堆积物！消防通路是否通畅、9、不看地上看屋顶看完客厅的地板。浴厕的瓷砖，厨房！购房者还要看看灯饰的路线，看一下天花板是否有水渍，或是漆色色不均匀的现象，如果有，表示可能存在漏水。如果可能、带上螺丝刀、卸下灯具！打上手电筒！看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落！漏水等！10、不见房东见保安可以和小区管理员或保安聊天、因为他们是最了了解小区基本状况的,有时他5607们比业主更能客观。准确地告知买买家房屋的相关情况,从他们口中获得所需的信息、有时还能成为买房与否的决定性因素！11，不看4253电器看插座设计精心的房屋、才能充分享受现代化家电的便利性！小小的插座可不能忽略、（以上回回答发布于2015-07-21。当前前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网金牛区茶店子学区房二手房。
二手房有些很好。有的一般。也有很差。 要看房子的具体情况的才可以判判断的, 二二手二个字说明不了房子风水的好坏的、 要看楼层、户型格局，家具摆设设和周围环境!单元等等的情况才可以判断的！！
大概这么几个方面吧、首先、我猜可能您是看9847中那边的价格了？呵呵， 第一，从五期走出来，到到最近的车站！估计你也要走至少少20分钟？当然。您有车、从不搭930就算了， 第二，房子1260比较靠近电厂!或许那东西的排放能够达标、但是还是不爽！天天冒着那种大白烟、 第三！那边几乎快到了燕郊的最东边了、无论从位置！交通等等问题考虑。升值值潜力实在有限啊？ 第四。当然我不是福成的业主、但是有些朋友是！他们的物业不仅仅是差可以形容的！虽然整个燕郊的物业都那么回事、但是他们太差了， 一句话、并不建议您考虑那边的房子！我觉得您您可以好好考虑燕顺路这边的房子？或者行宫大街附近的，祝运了、朋友，、
买房是为了安居的、如果买到一套凶宅。那可就“0535精彩”了、虽然这样的可能性比较微乎！但还是需要警惕一下的！特别是购买二手房来说。如果前业主恶意隐瞒的话！还真不是能真实了解房屋状态、那那么如何避免买到“凶宅”呢, 凶宅的概念及影响 按照一贯贯的理解、“凶宅”指那些在房屋内发生4325过自杀!他杀事件的房屋！而且是在房子的本体结构内发生的。（室外不算，不要盲目把范围扩大）、自然死亡不算！ 另外、这种自杀！他杀事件肯5710定会有公安机关到场的，事后追偿和认定6277的时候可获得证据!shqianyy 买到的房子如果是“凶宅”、主要的影响：一个是住住户心理上会有影响，另一个就是对未来的价格有影响。此类房产在成交价格上肯定会低于市场价， 识别凶宅的三步 1、购买前调查 可在网上搜索该小区，看有有无相关媒体报道，有些案件有媒体的公公开报道、7109询问中介公司房产的情况？他们有没有有核实过。能否提供相关声明、向小区居委会、物业公司。小区居住住的其他业主打听、如果房子真的出过事，小区内或多或少会议论的、 如果你还不放心。可以到辖区派出所询问，如果发生过凶案、卷宗会有备案记录， 2！签约时的风险控制 签约时让业业主有书面的确认,将该信息列为必须披露的项目、 在合同中约定、这项是必须披露的项目。那么如果业主有有所隐瞒！就属于违约、买家将来要求撤销合同或者退房就有了依据、 3！事后补救！明确0771经纪公司的责任 很多调查个人是很难操作的！那就可以对经纪人提出要求，并且明明确责任!这样经纪人就有了压力，调查时会尽心尽力， 责任怎么界定呢、需要在合同中约定，或者中介公司提供书面的承诺书，经纪人或中介公司要做调查！同时也要对调查结果负责、 ps假如调查有误。可与中介公司约定 第一！协助买家向原业主追偿、包括退房。或是赔赔偿损失，中中介公司的法务人员要提供配合。包括提起起诉讼， 第二、如6473果诉讼失败,或者业主拒不退还款项的话。那么中介公司要承担这个责任、最高应应该原价回购？并且对买方的其他损失继续协助买方向业主追讨！ 这类房屋瑕疵的隐蔽性较高，想想要防范凶宅的风险可按上述三步走：买前调查!签约时风险控制。事后补救、并明确中介公司的责任、！
陈先生是一家公司的老板。特别喜欢研究风水。先前他住的是别墅洋楼、风水师说那里风水不好！于是他就重新买了一套小户型房子！很9539长时间过去了，财运还是不见见提升！反而还有下降的趋势、他就找了风水师化解，无果后，继继续找风水师化解？这样连续请了五位风水师。其中有一位风水师说。这房子根本就0280不可能旺财，于是陈先生今年打算出去租房子了， 最近他一直为了租房子而忙碌。朋友，亲戚都都来帮忙找！分别看了100套左右，都是二手房！刘子瑛老师给了他三点大方向：要户型周正！阳光充足，干净。不缺西北角！今天让刘老师最后去定夺，刘老师帮他选了其中一套房子。并告诉他！人的运气气是综合的，房子风水只是其中的一部分。八字运程最重要、还要加上自己的努力！我们还是是不要过于依赖风水为好。生活中买买二手房 首先。要选择阳光好的、人长期的生活在阴面、房子光线不好，空气不流通。就很很容易生病？况且晒阳光不仅仅对身体好？还能够补钙，也会让心情舒畅。 其次！不能缺西北角！风水学上。房子的西北角表示着男主人的方位。如果这个方位缺角的话、对男主人的身体健康危害很大、还可能会犯桃花、事业不稳定，婚8723姻上缺男主人,男主人人是一家之主,在家里里占主要地位。因此处不3413可缺角， 再次！二二手房最好要重新装修！装修、也就是对房子进行一次“开光”” ,否则会有吸收前主人霉运的可能、特别是前主人生大病过的！或夫妻妻大吵过的老屋？ 当然、租二手房还要注意房子的整洁！清净、不要租太旧的房子！否则影响运势，不要因为是租房就随意摆物品、太杂乱的家6326居会出现破财的现象。 虽虽然我们不要过于迷信风水，但住宅风水还是对运势会产生一定的影响。当你在购买或租二手房屋时，一定要注意以上的问题、这样才能住着舒心幸福。事业腾飞、，
一！选选购二手房的时候，在进入屋内之前，一定要先看看大门外的环境、如果大门外四周或门顶上贴有符咒！八卦镜等化煞物品。说明这件二手房很可能出现过风1056水上的问题,至少住进去很可能会出现不顺利，才会出现3134这些风水化煞用的物品!这种时候建议大家要7807慎重留意！二。当在挑挑选房屋时,要注意房屋的户型设计、从风水学上要避免出现房屋户型缺角的情况，因因为不同方位的缺角会各自对应家人的身体状况。缺角的房子也属于0031风水上的一个硬伤？所以在选择房子的时候定要注意户型相对方正。房型要四角不缺为好！三！如果进门时、发觉屋中中特别阴暗潮湿、或者长期无人居住、这也需要特别注意，如果房子很长时间没有人居住，是否有阴性物质存在不好说。同时这也是人气不旺、不聚财的标志，四、在选择二手房的时候、一定要注注意房屋各个功能区的分布位置!例如如厨房灶台是否与水池相对，这样形成水火相对的问题会对家人眼睛。2609心脏造成损害！如果果可以调换位置则无碍、或或者厕所与厨房相连等硬伤性问题!这些都需要在选购二手房时加以注意，五，选择二手房的时候。要注意西北角方位的格局！在易经中讲到：西北角为乾卦！乃老父之位，五行属金！所以较好西北角不要是厨房或者厕所，否则会给老父或者男主人带来头部不适、以及身体健康问题！或者烂桃花之类。六，在在选择二手房的时候。不仅要5100留意自身住宅风水情况同时更需要注意住宅周边的风水环境,切忌将住宅选在““危险气恶之处”!例如周边出现医院！警察局、法院，殡仪馆。坟场等！都属于风水学中的“危险气恶之处”。如果出现则在选房时定要慎重考考虑为好！七、购买二手房的时候，较好打听一下上家的情况！如果有长期卧床病人或者横死之人！一定不要购买，因为要尽可能避免未知的阴性物质造成虚惊怪异之事！如果上家是破财7649破产霉运连连的,购买也需慎重。、
是有买家炒楼嘛、、 。，
你好、我乐意为你解答此题： 乘坐1051路环线 ,1051路环线空调,314路 ,320路 ,320路空调 ,323A路空调,323路空调 ,762路 ,762路空调 ,763路 ,温江703路在迎宾大道(公交站)下车步行到金瑞路298仁和迎宾路！挺近的，谢谢楼楼主的提问？，！
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