买房的时候要格外小心、多了解一些买房注意事项对你帮帮助很大的,我总结了一些希望帮到你： 第一类：虚假广告 设计精美的广告经常是吹得天花乱坠、很多购房人买某一个项目的欲望首先来源于房地产商的广告或展会上的沙盘！“样板房”也耍花招。一些开发发商利用样板房欺骗消费者。样板房质量！结构与实际所交房不符、装修中利用视觉误差。家具尺寸相对缩小等进行误导。 应对：购房者要仔细阅读购房合同中的内容。必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中，这样才有保证， 第二类：配套设施 开发商在销售项目时对今后的生活配套设施承诺得完完美无缺。但购房者真正领取了住房钥匙准备入住时！会发现许多的承诺并不到位。 应对：购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性。不为表面现象所迷惑、如开发商提供免费交通车！能长期4892免费吗，二是调查教育设施是否为教育行政部门所认可、三是看周围是是否有替换的配套设施,假如缺乏上述措施，一旦开发商提供的配套设施不配套。麻烦就多了， 第三类：内部认购 内部认购是房地产开发商不公开地预售商品房、由于内部认购的商品9806房价格相对较低、从而吸引了许多买房者。但一些内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可可证》的情况下销售的。其不受受法律保护？购房者的权益也无0978法受到保障？ 应对：最好不要购买这类商品房、至于想买低价房的业主或投资者、应应选择信誉好？实力雄厚，具有市场品牌的楼盘！ 第四类：物业管理 开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务、损害业主的正当权益、或在一段时间后偷偷更换物业管理公司。以次充好！ 应对：购房者在签3282订房屋买卖合同时，对指定的物业管理公司服务务期限超出一年的应提出反对意见!因为这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。 第五类：逃避避债务 借破产逃债是许多公司常用的伎俩？一些不负责任的企业常常将资产转移到另一项目中！或隐匿财产！抽逃资金，做假账造成破产的假象，搞假破产！ 应对：业主可尽量选择信誉好的开发商。要分清股东与公司的关系、同时，明察暗访项目公司的实际财产， 六类：乱收费 物业管理公司乱收费,通常表现在下列几方面： 1.超出核准的价格收取管理费！ 2.擅自提高收费标准！赚0862取收费差价, 3.擅自增加项目建设,2435而将费用分摊给业主、 应对：：业主应积极参与！选出为全体业主0012服务的业主委员会!这样业主委员会可以挑选信誉好的物业管3223理公司!或解除与信誉不好的物业管理公司之间的合同、并有权监督物业管理公司的行为、 第七类：购房合同 购房者与地产销售商签订的购房合同会有空白的地方作为合同的补充条款，但如果双方没有补充条款！就应该注意合同的空白处别让开发商做了手脚！ 应对：购房者签订购房合同时、一定要耐心看完全文。遇到空白处应填上自己应有权益的内容，如无2897需填写时。也也应画上横线、 第八类：房产证拖着不办 有些业主买房时开发商承诺在三个月之内办理房产证！但有时好几年房产证依然没办下来，几年来每次去找开发商！对方都有一套托词、用的最多的一句句话就是“正在办理”， 应对：购房时看商品房是否“五证”齐全！即《国有土地使用权证》！《建设用地规划许可证》，《建设工程规划6110许可证》？《建设工程开工许可证》！《商品房预(销销)售许可证》、若不齐全！消费者购买买后则可能拿不到房产证，商品房质量也得不到保障！ ——————————------------打字不易、升级不易、且看且珍惜 -----------————————— —————————---......余下全文>>、
一、买房楼层的选择应当考虑的主主要因素有：住宅楼总层数!逃生难易。生活便利性！家庭人口年龄构成及健康状况，住宅通风风采光情况。楼层价格差异等因素、 二。低层住宅：指一层至三层的住宅！ 楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的9029家庭而言，出行是非常方便的，有有意外发生的时候!比如地震，倒塌，火灾等事故。低层是最有利于逃生的、价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园、车库等空间！其他层层有露台！阳光房！天井等布局、这些空间往往半卖半送。购房者可以花小钱得到更多的房屋面积， 三。多层住宅：指四层至六层的住宅！ 楼层选择优势：安全效能好。方便家人出行。楼层价格适中， 四、中高层住宅：指七层至九层的住宅！ 楼层选择优势：比比较接近地面、可以看到地面人物和景物、舒适度，方方便度和空间尺度比高层好!通风，采光。日照基本能能满足生活居住需求! 五！高层住宅：指十层及十层以上的住宅、 楼层选择优势：通风采光光良好！在房间内网上窗外！片区1580景色一览无遗？视野好，20层以上高层楼层私密性好，可以不4132受周边环境干扰！高层视野开阔！光照效果较好。身居高层！开窗见景、放眼望去。远远处景物尽收眼底。有种高楼揽胜景的感觉、平添几分生生活情趣和品位？极大地满足人们居家景观的需求、充分体现了了现代住宅的人性化理念!给住户带来成就感。 六。顶楼和底层 很多购房者都不愿意选择择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热、如果开发商没有做隔热处理，1693更是不适合居住，底层是因为容易遭受蚊虫攻击、溼气重，但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层！ 选购顶顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理、很多顶层都是买顶楼送阁楼、所以这样的房子还是很经济实惠的！ 选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关、长期期住在这种房子里!不仅电器！家俱易生锈、发霉、人也易患风溼性关节炎，其次！注意各种管道是否畅通、底层因邻近各种管道尤其是下水道。如果管道质量差或设计不合理。则管道易堵塞、特别是化粪池封闭不严管路不畅！也往往易滋生蚊蝇且臭气气冲天，再次，注7532意采光问题！底层因处在楼房底层、在众楼环抱之中。故其采光和通风往往受到限制、 七、整体而已。高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上！2/3以下为较好层次的规则”进3282行选择,总层数不同楼层选择也不一样，！ 。。
4062不要迷信 自己喜欢住几层买哪层。
假如您真的相信有风水的话 您要了解一些堪舆的基本埂识 屋宅的坐向共24山山向 必须罗经勘测裁定（也包括墓地） 准确的图片（房屋主体的与外部环境的） 个人及家人的 生辰信息 结合房子主人的八字去现场勘察内外气场 地运 宅运 家庭成员状况 房屋周围状况（外部建筑？自然环境状况、） 等 很多信息 是需要现地现物的勘察的！（需要地理3547知者实地勘察） 情况并不是千篇一律的？像中医医一样因人而异的!才有可能分析度量准确山向。 包括屋主所用一事一物。空间环境中的一切事物。不可不详。 风水是千万不能凭感觉或是凭一两个信息就讲地 是要经过很细致的现场计算综合判断 风水吉凶是以住宅内部结构与外部布局相结合而定的 得出结果的需要很小心行事，不然误人人误己、 世上没有好与坏风水的房子与环境要看是什么人住 传统意义的风水没有好坏、找的是适合什么人用。 建议您找当地的风水智者现场厘定！古有一物一太极的理 包括自然界一草一木对整个地球生态都是关联的包括人 找到自己适合的就是最好的。但是千万不要 “迷信”， 祝您您顺利! 本着对一种文化尊敬传承的态度应尽量说清！！
选楼层是极其讲讲究的一件事,所谓选择不对。努力白费、我国的文化博大精深！五千年文文明的积累！里面有很多玄机。至于选楼层方面！有专家根据祖先们的数字经经验对现代社会居住不同楼层的人的命运进行了大量研究和数据统计、验证了那些古人的智慧、 不论是买房还是租房，如果是小高层的话！16！17楼还不错！如果是大高层的话。一定要选18层以上的， 有些事虽然然看不见摸不着！但是是确实实存在的。如果选的楼层不合适。会带来霉运的！0154不管是积善行德!还6169是努力奋斗都是没用的!买房要么买16层。要么买17层。其他楼层千万万不要买，非常不吉利： 1，2:一穷二白！1486住这两层一辈子与财无缘？ 3、5:三尸五鬼，这两层容易出现诡异事件。遭遇飞来横祸和含冤而死的孤魂野鬼！都聚集在3层和5层！他们特意避过4层，数码相机出现之前。有时拍照捕获到的鬼脸大部分都发生在这两层、 4:谐音“死”，恶运较多、容易有不不测风云, 6：六神无主。六亲不认！ 住这层的人以后容易出现精神类疾病，也是出现不孝子最多的楼层。如果希望自己老老的时候能有善终的话、千万不要选6层， 7：杂七杂八、乱七八糟。七窍生烟！ 古人对7和8这两个数字洞察深刻，积累了大量的经验、这是很很不吉利的数字!7470非常影响风水, 8: 七上八下。七扭八歪！ 人生歪路和下坡路较多？没有发达的机会！ 9:九死一生。含笑九泉、 容8500易遭遇血光之灾？ 10:十室九空、十恶不赦，容易家家破人亡？妻离子散！ 11:光杆、单身的容易找不到对象！以后孩子也不容易找到对象！即使能找到，夫妻妻也不和睦，容易离婚。 12:一穷二白，又穷又白、比1和2层更惨。 1122 13:不详的象征，在《最后的晚餐》这幅油画里面！第十三个人就是出卖耶酥的叛徒！他叫犹大！耶稣在吃完了晚饭后！第二天就被杀害了， 14:谐音“要死”！ 0237 15:“农历逢初一、十五不能出远远门”。这是我国数千年来流传下来的说法。大浪淘沙、传递数千年而从未间断过！不可不信， 这是个非常不吉利的数字。比13层更容易招来恶运。 18:18层地狱! 16和17层比较好。也是小高高层中最受欢迎的楼层。但是，如果是大高高层的话！还是不要选16和17层了！因为地狱是有18层的、1到18层，每层一个判官！16和17层的痛苦也没人能受得了： 16层：火山地狱！这这一层的人死后将被赶入火山之中活烧而不死,一辈子都要承受烈火的灼烧、 17层层：石磨地？
八八十二层好买房几层好属鸡的。
住几层好要以一家之主的属相来判断。丈夫属马，楼层吉数为3！8、所以住3、8。13、18这些楼层都是最好的、 。
买六层最好？
东！北、东南，西南喜有砂、也就是要有靠，或是是比它高 南、西、东北，西北喜有水或平坦、也就是空旷、不能有靠或是比本身还高的建筑物 房子里面的布局也一样。选好房子再看哪个生肖适合住哪间！
你好、0248这个你最好找这方面的专家花钱咨询一下、在这上面很难准确的！而且一般这种事情不给钱大家都会很忌讳的。
买房几层好属鸡的、属鸡买房买几层好