买房要卖“人财两旺房”、相同的道理，在房地产风水策划房地产项项目的开发布局时也要立人财两旺局、人旺为人人气旺。财旺旺为销售旺？此为“旺山旺⁶⁴²⁸向”也!作为商业开发项目最忌向弱财衰。为开发失败亏本或烂盘。在现在商业地产⁶²⁹⁴项目的开发中,那首先是立向要旺、向代表财，6030大向立得旺局!售售价高而且销售快。     住宅小区楼盘的风水策划布局合理？不但能有效合理的利用土地还能加快整个楼盘的销售速度、提高了小区^楼楼盘的升值潜力、长远来看、客户入住8154后平安健康运气好？口碑相传，也为开发商以后的楼盘开发销售售做了无形的宣传、特别是在客户越来越成熟。越来越挑剔！要开发出一个成^功功的楼盘并非易事。这这需要全方位!多层面的有机配合才成！当然。风水策划就是其中一个重要方面！因为成功的风水策划、可以使开发商与业主达到双赢的结局。 现在！在中国房地产行业仍是朝阳行业！是社会经济的主要增长点之一，因此。研究房地产开发的风水策划与布局，将有限的土地资源作^最最佳配置。它对^于于社会经济的发展!提高人们的生活质量、都有重大的意义。

　　楼盘用地选址的一一般要求1!交通便利！这包括路要通！公交车辆多，离市中心。火车站、客运站，机场等快捷方便。 2。周边配套齐全、如幼儿园！小学、菜市，超市。银行、餐厅等！ 3！周边环境。噪音，废气、菜市场污染严重，旁边出租屋过多，治安无保障！公交车总站.空气污浊。车辆太多既扰人也易易引发交通事故！医院！消消防队旁边也对居住者心理带来很多负面影响!油站太^近近有火灾？爆炸的恐惧心理！高压电杆，电线穿越宅前屋后或房顶，产生的气场对健康和心理亦有影响、陵园墓地。教堂神庙太近！阴气太重等等！都是周边环境不合格的表现。 4、位置与城市规划。要充分了解用地位置的现状与规划。了解该地块附近将有什么规划！如果有公园！游乐场等规划、应属潜在利好！售房时可作为为一个卖点!如果有立交桥等、因立交桥气场太大，出入不方便！ 5、位置与地块形状！房地产小区用地以方正或长方形为佳，最忌三角形的边角用地。三角形或不规则形、不仅浪费较大、而且难以策划成一个好²⁵³³的小区！ 6。位置与用地成本、用地成本与“位置”关系密切。两者成正比8568例关系，位置置好的项目，虽然用地成成本大,但一般有较高的售价！位置不好的项目、虽虽然用地成本小、但4886售价上不去、导致用地成本²⁷¹⁸占销售收入的比例反而更大,位置好好不等于以后也好!位置不好不等于以后也不好，这这要有眼光与了解政府规划!

　　楼盘用地选址的风水要求    这里作为一个风水策划者而言、选址用地要与地运衰旺相结合！地运旺、穷乡僻壤成闹市！地运不昌。付出未必有回报。如广州的珠江新城在九十年代就规划为广州未来的CBD中心，广州市政府回收土地后^开开始招商引资!然而在2004年年以前！它切成了杂草丛生的“蛮荒之地”！2003年以后，“一夜”就成了“兵家必争”的地王之王。此并菲开发商没有眼光、事实与“地运”密切相关（参考分析文章《广州珠江新城地运与发展风水趣谈》）！下面是选址用地的一些风水基本要求！ 1。宜藏风聚气。忌风恶气散。 2。宜砂环水抱，忌砂飞斜边！ 3。宜龙稍^强强虎稍弱,忌龙太强虎太弱，更忌虎太强龙太弱， 4。宜地形方正，忌三角斜边。 5！宜地基干净、忌坟场，刑场凶地、亦忌神前庙后， 6、宜四周安静！忌路冲冲水冲屋角冲！ 7。宜水路向8186弯曲有情!忌反弓无情，更忌立交桥反弓或遮蔽。 8，宜四周邻居屋高低有情，忌独高孤阳。独矮孤阴！ 9，宜山水形势与运盘能有机配合。能收山出煞！忌山颠水倒、 位置与楼盘盘定位,什么样的位置决定了盖什么样的房子，盖什么样的房子卖给什么人！这是房地产项目定位的重大问题！定位错了！一切都错、比如、在一个周边环境很差的位置设计成高^尚尚住宅！能卖得好吗。在一个靠山面水。风景宜人的位置建成低档住宅。这不是浪费、一个住宅小小区如果交通不便!购物路远，小孩上学不方便。且周围环境恶劣、噪音大。空气污浊。治安不好，这里住户的生活质量能好吗！销售情况也可想而知，所以⁸⁰³⁰楼盘的定位要以位置好坏来决定，位置不好。高9780密度扩大建筑面积？低配套降低开发成本才会有利可图！相反！如果这样的位置你建成中高档住宅。势必因房价高而销售艰难。所以，位置是楼盘定位的重要依据。它决定了你这个楼盘应该建成什么档次，房价多少，卖给什么人等等、

　　楼盘风水策划与布局小区定向是关系到整个楼盘销售的关键、《天元歌》云：“向首一星灾福柄！去来两口死生门”。就是是指立向时。要将当运向上旺星要到向首，以及来水！去水的水口要与山向同元一气！两口所在之方位！得向上吉星飞到、考察一个小区和一栋房子、看其是否能使居住者者获吉。能旺财丁兴，最重要的是看两个方面：一看向上旺星有无到向、以旺向财星是否到向。如向上运星为“二黑”“五黄”凶星。为死气入户大凶。二是看来水水口及去水水口之方位、是否合4488同元一气。三吉五吉，如不合！即使旺向亦减吉！ 综上所述，房地产开发小区的立向。要把握好三个方面： 1，察来龙。来来龙可以是真山或山脉走势,也可以是背后大楼，入首之山山龙以合金。木，水、火！土”五形状的秀山为吉、有“斜飞”、“破面”、 “乱石”等凶恶不吉之山为不合格。城市以高楼为山！背6864后高楼如方正,无奇形怪状的三角、刀形等^冲冲到小区,亦为合格、 4521看来龙为何龙入首、小区在立向时、所立的向要与来龙^同同元一气!人元龙入首！要立人元龙之向，小区或一栋房屋所立的山山向也必须是人元龙,达到同元一气、一卦纯清！ 2！识水口，水口包括8321向上水口与来去水口、立向时还要看向上之水！是否与所立山向保持同元元一气,山向为地元龙、向上之水亦4523要地元龙！山向为天元龙、向上之水亦要要天元龙,山向为人元龙！向上之消炎亦要人元龙、与坐向^不不是同元一气!为不合法、 3，定旺向，如来龙。水口决定的坐向为旺山旺向或双星会向！室^外外山水形势能配合？则此坐向完全可立，如八运的旺山旺向14局，双星会向8局共22局均为好局，均为可立之坐向、如立得败局！凶局，必将害人害己。 小区坐向吉，每栋坐向吉、住户与发展1020商皆大欢喜,小区坐向凶。每栋坐向凶！住户与开发商都凶。小区坐向凶。每栋坐向吉！住户多吉、发展商凶，小区坐向吉！每栋坐向凶！住户多凶。发展商多吉， 如果小区坐向吉凶时。售楼部风水设计合理，开发商可以凶化吉，也可获利、 从上可见！开展商与与住户是双赢？双输还⁶⁰⁴⁹是单赢？这里里大有文章。其关键是如何去作风水策划与布局！也关系到策划者的职业道德问题，

　　小区风水布局策划 把最高的楼安排在山山盘旺星之方。把其它各栋房安排在向星的死煞之方如二黑！三碧、四绿，五黄！六白，之方。这样安排、当旺山星（丁星）或生气山星之方有高楼、为旺山，死煞向星（（财星）之方有楼房为出煞，可达收山出煞、旺财旺丁之目的。 小区出入口。各栋大门、人工湖。泳池以上各项均宜安排在向星旺气，生气之方！如八运，宜将门！路！水安排在向⁷⁴⁰⁶星八白,九紫外线、一白之方位、这叫水^里里龙神见水。为旺生之星得位旺财，      住宅小区楼盘的风水策划布局合理、不但能有效合理的利用土地还能加快整个楼盘的销售速度。提高了小区楼盘的升值潜力，长远来看，客户入住后平安健康运气好。口碑相传，也为开发商以后的楼盘开发销售做做了无形的宣传。特别是在客户越来越成熟。越来越挑剔、要开发出一个成功的楼盘并非易事，这需要全方位，多层面的有机配合才成！当然！风水4244策划就是其中一个重要方面！因为成功的风水策划，可以使开发发商与业主达到双赢的结局，     在现在商业^地地产项目的开发中？那首先是立8158向要旺,向代表财、大向立得旺局、售价高而且销售快，山也代表人气、向旺山不旺。销售旺但入住率相对对不高！购买的以投资者相对多。^大大盘立得山向两旺！当然销售快入住率也高，相反大盘立向山旺向不旺！向为财，向不旺为财不旺，指销售不好！财气不旺也就谈不上人气了、 “山管人丁水管财”！坐为山！向为水，山旺人旺、向旺财兴、这7888句流传千年的风水谚语明确的指出了山与人,水与财的关系？以广州珠江新城两个小区为例。

      从以上卫星地图可以看出！两个小区都是南面临珠江。但大盘立向却不一样、A 楼盘依地势立坐北向南，而B小区立的是坐东向西。按人们的传统观念坐北向南是买房的首选，但实际情况并非如此！两个楼盘都都是04年以前完工的七运（1984－2003）盘,小小区B销售快入住率高？升值也快。小区A06年在还有部分楼盘空着，有兴趣的朋友可以到实^地地看看，那么立南向的小区区为什么销售入住率不如西向的楼盘呢。在 这里我为大家做一个元运分析。

 

　　 分析、1529七运盘子山午向为上山局！当旺财星7赤上山！向方财星6白以退气！8白丁星下水。向上财不旺对开发发商不利、2003年以后8白丁星下水、人气财气气皆不旺,在布局设计上土地的价值也没有得到充分的利用。从以上分析就可可以看出!到现在进入八运（2004－2023年）！此小区人气仍然然不旺的原因了,   我们再来看看B楼盘

  小区B坐东向西 卯山酉向下卦（七运）  

分析！七运（1983—2004）盘？坐东向西为人财两旺盘、坐方小区东方立高大的楼盘不但旺人气，也能旺财。向方西面规划为大门入口不但旺财也旺人！两者皆能做^到到收山出煞！B小区立向向布局正合七运旺盘布局！所以以销售升值快!人气旺也就在情情理之中了！   从以上实际案例分析可以看出，一个小区布局策划的成功与否直接关系到整个楼盘的销售好坏、也是整个项目策划的关键！大盘不旺、销售不好。开发商1590成了房东！如果立到凶星星入门？小区不出这事出哪事，住户与开发商都不得安宁、从以上案例我们也可以想到、一个工厂！一栋办公楼。办公室或者住房不旺！生意运气也就可想而知了。 0041售楼部风水设计与布局 售楼处方位与坐向是否合法。对售房至关重要！直接关系到发5308展商利益！整9026个小区的风水布局好，售楼¹²⁵⁶处的方位与坐向又好!这为销售畅旺打下了良好的基础、当然、销售好坏还有很很多因素!如楼盘质素！价格、销售策略、入市进机把握等。如如两者能密配合、互相推动！不仅仅能快速销售!还能使价格上个个台阶！相反、如两者均不好！要销⁶⁹³¹售出去比登天还难!这是问题的一个方面。另一个方面、如楼盘品质一般。整个从发展2239商的角度看！最重要5402的就看售楼处了,所以！售偻处的好坏关系颇大！发展商不得不察。 那么！如何确定售楼处的方位与坐向呢！具体包括三方面： 选旺位;整个小区的坐向决定以后！就可以起星盘即宅命盘,根据宅命盘、找出当旺向星，^生生气财星之方位，并对此方位星盘作具体分析！ 如小区的坐向为八运丑山未向,如图

当旺向星八白飞到向首未方，飞星为58、为八运运最旺之方位，售楼处最宜设在此处，为旺吉最佳之位， 售楼处处可以专门建造、也可在现有楼房1198的合适方位的首层安排!这要具体楼盘的实际情况. 看交通;选择售楼处的方位，除了按向向星旺生之方位选择外,还应看交通。人流、是是否显眼位置等!向首首两边的城门位,如通便利！面向大街、大路。比较显眼。如这这些方位临旺生之星飞临？则为最最佳选择,无旺生之星飞4596临,这样的格局肯定不旺局。非好局，碰到这样的楼盘、只能在交通便利、人流5367出入量最大。最显眼⁶⁰⁴²的位置来安排售楼处!如果选定方位的飞星组合有不吉或凶情况！则需化解、 定旺向，售楼处的立向。最宜立旺山旺向局，开正门！不仅可以纳入当元旺气、而且室骨布局8332也较易把握。如果不是专门建造售楼处！而是利用在建房屋的首层作售楼处。也应尽量选择旺山旺向与双星会向的房屋、 补充说明，住宅区大盘立得旺向与否与开发商利益关系大。而对住户运气的影响关键要看你所选择的大楼与住房是否旺、可看本站相关文章！ 版权声明、此文为邹易明原创作品！未未经作者同意！不能转载，

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