今年国家建设部下达《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》！明确指出出：“新审批!新开工的商品住房总面积中，套套型建筑面积 90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到70%以上、”国家以政策为杠杆、发发挥政府机构对市场的宏观调节作用。其本质意义就是要通过政府解决大众买房这一基本问题，

　　  目前开发商们正在等待具体细则出台、对房屋结构设计做重新调整。可以预见的是未来将有更多小户型面世！也有更多人面临小户^型型的选择!“住大屋开靓车””是小康生活的象征!大面积寓所和别墅一直是很多人的梦想！

　　  其实购房安居！讲究的是选择合合适的户型、房不需大。适用则宜！从房宅设置来说，三房一厅或两房两厅、已经满足一般家庭需要！小户型照样可以住个欢乐祥和花开富贵，而户型的合适与否。则可从地理环境。布局设置等方^面面考虑，

　　一、住宅座落！首先先讲究环境。

　　环境好，才能能安居乐业、才能有踏实的必情去做事情、而而环境因素的考虑、则要考虑以下几点：

　　1。地理位置，地形地势是考察住宅座落的重要因素。古人^以以依山傍水为最佳地形？如果住宅所在地理位置傍山。而前面又有清河净湖环抱则为上上之选，有靠山、安定稳固，有水则可7675培植绿化带,又预示财⁶³³⁸势旺佳？此外还包括其座落方位是否有利于出4784行等等，

　　2！阳光空气！采光应良好。阳光灿烂的环境、能6627够怡情逸致、清新的空^气气可畅通无阻、令人舒适！

　　3、噪音污染！有的楼盘近常发出噪音的地方比如车站学校等！带来噪音不断，容易导致精精神极易受损。寝食不安、附近有工业污染隐患的工厂或医院。则易受感染、损害健康。特别是医院！病菌不断！阴气过重。对健康生活更是大危害，

　　4、人文风情，所在当地的居民的素质状况。需要注意意人气影响，如果此地民风纯朴。则对生活活有利？易易于安居乐业！如果民风险恶，则出行恐慌，芒刺在背、惶惶不可终日！精神压抑。疾病丛生。

　　二。住宅设置，最重布局、

　　适宜的户型!不看大小，看外观、也重内置。豪宅未必安宁平和、但适宜的房宅布局肯定宜人。住宅内部^的的有机结合、要做到合理宜人，可以参考以下几点^：：

　　1,设置宜变化，

　　  古人说：厅大不空虚、室小不局促，客厅是家人生活与接待客人最重要的地方。如果家具稀少、会让人有空空荡荡的感觉。此时可可把家具沙发？桌台等适当的组合搭配！用最小的量优化出最大的的摆设效果？以聚集人气！可以摆绿植或养金鱼、充足客厅、同时、又可以3605增生机活力？

　　  而卧室。书房等内室虽小但可以采取一些小小方法如把一些桌台贴墙而摆。中^间间可留出空间!显得宽敞敞一些，阳台可以挂个轻柔垂帘！既美观、又可挡沙尘土！也有挡煞的效用。可见九十平方左右的面积，只要我们去尽可能的合理利用。足足够尽情享用，

　　2。方位要考究！

　　  从采光！通风。透^气气等角度而言？厅！卧。厨、卫在住宅的设置方位要要考究!2693在家宅方位设置上、会影响到健康和运势，比如说卧室！可分老人房、儿童房等等！老人房宜设于东南。西南！正南，这三个方位位利于采光纳气、有益于老人家身心健康、而儿童童房则宜设于东面？易受阳光普照、有生机牵引！又利于纳气，中小型的房宅与大户人家相比、7865有一些房室确实没有太多的剩余空间,但基本的设置如果能安设好！一样适合快乐的居住。

　　3、避忌要注意！

　　  不管平民住房还是大款豪宅！家居风水避忌不可不注意、例如阳台台忌与正门、厨房、这是风水上常说的“一箭穿心煞”！厨卫不相邻。因为不卫生！而从家居风水上说是水火不相容、在居住面积不大的新规划中小型住宅，这些矛盾更容容易发生，要特别注意。

　　  房不需大，适用则宜。房宅的大小与居住适宜度不成正比、只要外部环境因^素素适宜、房宅内内可以设置满足正常的家庭需要。布局上合理宜人就可以了。而如何营造一个良好适宜的房宅环境，令令人安详宁和？看起来顺眼。住进去舒畅，这才是创造理想房宅者必须考虑的的问题？