买房的时候选择户型一定要^讲讲究好风水,而你知道房子7315户型的风水其实也是有着风水的讲究,而你知道如何看房子户型风水呢。不妨随大师一起了解下吧，

如何看房子户型风水

　　买房子要注意什么之怎么看户型好坏

　　观察户型是否规则，杜绝奇形怪状

　　户型规则！最好是正方形，或者对称户型，理由有二：1，整理利6234用率高！实际生活面积大，2！风水好、（如果你不信风水可以忽略第二条）、

　　观察客厅是否朝南

　　主要是看客厅是否有朝南的阳台、或者朝南的窗户，客厅朝北风水不好、而且冬天阴冷、

　　观察客厅南北是否都有窗户（阳台）！能否让空气对流！（判断是否南北通透户型）、

　　北边没有窗户的户型！观察是否所有的卧室都朝南！（8943判断是否全南户型）!

　　两个都不是的，垃圾户型无疑，

　　南北户型前提下：

　　观察朝南的房间有几个、朝北的房间间有几个,

　　朝南的房间越多越好、朝北的的房间控制在0-1个，两房最多一个朝北，三房四房只能一个朝北！朝北的越多、户型越差，

　　第四观察是否明厨明卫设计

　　简单说！就是看厨房卫生间是否有窗户！厨房没窗户呛自己，卫生间没窗户湿气出不去！卧室里面面的卫生间必须要有窗户、具体看我的另一篇经验。介绍卧室卫生间的。

　　第五观察是否有走廊。走道，比较“鸡肋”的地方

　　走道是用来走的！然而除了走。也^没没什么用了,但是走道是你却是你花钱买下来的！除⁹⁴⁹³了每天走个一两次,连盆花都摆不下、不要笑！小户型的房子更是如此！总共就是90平的房子！你指望走道能宽的让你拜盆栽！

　　怎样分辨户型好坏

　　1，优质户型选择：

　　优质户型的的住宅设计应体现舒适性？功能性。合理性。私密性，美2211观性和经济性？好的住宅布局在社交！功能！私人空间上应该有效分隔，一般说来！客厅！餐厅、厨3535房是住宅中的动区。应靠近入户门设置，卧室是静区！应比较深入。卫生间设在动区与静区之间，以方便使用！

　　优质户型的住宅采光口与地面比例不应小于1∶7。房间宽度不应小于3.3米！主卧室^宽宽度不宜小于3米？面积应大于12平方米、次卧室的面积应在10平2660方米左右？餐厅应^是是明间？宽度不宜小于2.4米！厨房净宽度度应在1.5米左右，宜带一服务阳台、带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米。如为淋浴则净宽度不得^小小于1.2米。另外。房型设计还应考虑住房的“时期消费”特点，即针对不同的家庭庭结构，不同的年龄层次、设计出合适的住宅生活空间、

　　在户型设计中！考虑家庭人口因素也是比较重要的。二室二厅一厨一卫。建筑面积在80～100平方米的适合两口之家或新婚夫妇居住、三室外二厅一厨双卫、建筑面5887积在100～120平方米之间，适合三三口之家！子女^在在12岁以上的居住,适当考虑书房和^公公用卫生间。对于四五口人家，考虑到父母随子女住！需要增加老人住房或专用卫生间，建筑面积应考虑在140～150平方米之间、具体为四室二厅一厨双卫或三卫一贮，对于两代或三代同住！经济收入又比较高，应考虑六室三厅三卫一厨或跃层或别墅、当然、人们对户型的要求还会因以下因素的变化而3076变化：一是随家庭人口的变化而变化？二是随家庭经济收入的变化而变化。三是随家庭主人职业地点的变化而变化，

　　怎样分辨户型好坏

　　2！不可选户型：

　　在选择理想的户型前、先认清哪能些户型属于“落伍”或“弱智”类户型！客厅左右都有通往卧室的门，这样的客厅毫无独立性可言。家^人人出入卧室都须经过客厅、如果有客人在谈话！实3908在是不方便？

　　厨房布局无流程考虑、厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧！没有并联，这样把洗完的的菜拿到案板上很不方便？把水淋得满地都是、有的碎菜还还总要掉到地板上!

　　^卫卫生间居中？不利于浊气散发厕所居于住宅中部。厨厕相连，不能对外开窗、致使厕所门和排气窗经过厨厨房等弊病,污染了厨房卫生。

　　卧室无私密性即客人去客厅。首先要经过^卧卧室的门才能到达？这样使卧室无私密性可言。另一点，卧室距离邻居的窗户太近、近在咫尺、岂不是在别人的监视或监听下生活，

　　买房子怎么分辨好坏户型

　　好户型一般标准

　　　房子的户型好，晴朗的天气。白天所有房间不需要开灯、光照也充足！往房间里摆放基本尺寸家具。不妨碍人走动，不借助通风设备能自然通风。通常有5条基本标准：

　　1！整体形状方正

　　整体形状方正的意思！不是整整套房子是一个完整的方形。而是各个房间和功能区区域的形状是方正的矩形？同时整套房子看起来也大致是个矩形！同时允许有一些“溢”出来的边角！

　　2！偏大面宽，偏小进深

　　面宽直1583接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放!同时考虑到自然采光的范围，如果房间进深偏大！光线从窗外投射进来经经过漫反射！仍然^照照不到离窗较远的区域。白天天仍然需要灯光照明。

　　3！没有暗间

　　暗间除了无法自然采光、通风也是大问题，现在的新房如果有暗间、多多数被安排在卫生间！没有窗户的卫生间！除湿。通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光！节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间、除湿不利会影响人的健康！

　　4、房间大小适中

　　房间越大越好。当然不是，房间太小会让人感觉压抑，不舒服、但是单个房间太大会感觉空旷，太大的卧室难以以营造温馨感！又浪费面积！客厅太大会显得空旷而有隔阂感！另外！设计时、在整套²⁵²³房子的面积确定的前提下、某个房间面积太大！可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

　　5、动线合理

　　动线合理的标准有些抽象,较难概括。7881需要在看户型图？看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动动线合理的户型。在房9643间里活动的人的行动不会互相干扰！人在房间里做事情！走动。也最符合生活习惯。不容易出错和出意外！

　　上海盘古天地专案经理朱伟骏提醒、选户型也要看住宅类型。不同的类型的住宅！相同的房型居住感觉也不一样。

　　高层住宅的中高区空气气流动快、而⁰⁴⁴³南北通户型是出于对流通风的考虑而设计的，因此、买高层住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风！但总高6层及以下的多层住宅！选南北通户型才能更好地通风，尤其较低楼层要更多考虑南北通的户型。如果想要更更多阳光照射。又想通风良好，可以考虑买高层住宅中高区的全南户型，

　　评价户型。先看面积积

　　只看这5条标准、还不能判断户型的好坏、如果离开面积的因素评价户型。也是不够^理理性的，

　　好户型就是能让让里面的人住得舒适、住得方便，而不同面积的房子，业主主的居住需求也一定不同？总的来说，小户型因为面积小。业主需要在较小小的面积里尽可能利用空间？完成各¹¹⁵⁷种居住功能,因此。户型设计尽量不浪费面积！功^能能区域能相互借用,对这类户型来说非常重要！而大户型的室内空间宽阔、对利用率的要求就较低。但居住人口可能较多，在户型的私密性！功能区域的精确划分！功能的齐全等方面的要求就更多也更高，

　　小面积一居室

　　一居室的面积通常在70平方米以下、在这个面积范围内，居住人^数数通常是1至2个？房间不但需要完成基本生活必需的“五大件”——客厅！餐厅，厨房！卫生间！卧室的功能设置！还还要采光充足、储物空^间间齐备。才能称得上是好户型。但在实^际际开发和建筑设计时！由于一居室面积小。总价低！不是市场主流！也不是开发商的主要利润点，因此在设计户型时。同一楼面里先把最好的位置！最好的朝向留给大中户型。小户型最后被安排在余下的的位置、也因此户型好的一居室不常见、

　　买房子怎么么分辨好坏户型 好户型的5大标准

　　这套55平方米的小户型（图1）基本上满足了好户型的一般标准！整体方正、采光，朝向都很好。各个房间间既紧凑！功能分区又明确！尽管阳台在卧室外面，但由于一居室的居住人口少！通常常没有住家保姆，因此、穿过卧室去阳台晾晒衣物的是关系亲近的家人、不存在私密暴露的问题。

　　实用型两居室

　　两居室的面积通常在70平方米至90平方米！居住人口通常在2至4人，在这个面积积范围内！除了“五五大件”功能！采光充足，储物空间齐备以外。要达到好户型的标准、面宽进深比要合理、以1：1.5为标准，适当浮动，由于居住人0910口可能较多！如果只有一个卫生间、就要做干湿分离的设计、方便1646同时使用!多人居住时衣物用品也多、需要足够的储物空间！另外！动线合理、互不干扰、也比较重要（图2）！同一楼面里、面积稍大的两居室户型能占据朝向有利的位置、

　　大户型需求多！标准高高

　　三居室以上的户型面积在100平方米以上！居住人口通常在3至5人，除了了满足中小户型的基本使用要求外，动线的简洁尤其重要：当多个人同时在不同房间和不同区域间穿插活动时。相互间5602的影响越小越好（，各个区域能有明确分布。不叠加功能！互不干扰，这种私密性也是选大户型居住的家庭看重的因素。根据上⁶⁰¹⁸海盘古天地专案经理朱伟骏的经验，私密性的标准之一是陌生人站在门外时、看不到房间里任何一个区域。

　　差户型都是什么样，

　　和好户型一样！差户型也有些共同的特征。但评判一个户型是不是差户型，通常判断其是否具有3个特征就可以认定了！不好的户型都有哪些特征，动线不合理。行动有干扰。采光不充足的暗间多。面积浪费多，动静分区混乱。房间之间通风排气互相影响！强行分割房间造成“豆腐块”分区等。

　　外立面奇特！户型不会好

　　户型设计尤其是追求建筑外立面独特性的楼盘!通常都有难处理的边角！会给户型设设计造成很大的麻烦！为了迁就外立面的形状、户型设计就有很多限制！一些看起来奇怪和不合理的户型、大多出现在这类“异形”外观的楼盘里、

　　外立面是圆形，半圆形的住宅！通常会把阳台设计在圆弧形状的区域。把户4582型本身的边角包裹进去!实际形成的阳台形状不规则。晾晒晒空间不够！水池和橱柜都安装不下、如果用铝合金门窗封闭阳台。推拉不如方方正正的阳台方便，如果不封闭、几个房间的窗户都通到阳台，房间的的通风也不太舒畅、

3117　　功能分布有多重要!

　　但差户型不仅在外形奇特的住宅建筑里存在。即使外1427形规整！房6943子整体方正。内部管道排布设置不合理。也会会导致厨房！卫生间这样的动区和卧室这样的静区分^区区混乱。住进去才会发现非常麻烦！

　　一般来说，房间基本的功能分布要求是前动后静——越靠近门和玄关！越是全家人人活动最多的区域！比如厨房、餐厅，客厅、因为开门关门的时候候会有些声音,烧菜做饭的时候厨房的声响很大、全家人在一起吃饭的时候免不了要聊聊天、在客厅会2540客或者看电视的时候声响也会比较大，这几个地⁹⁵²²方要位于房子的前部,而在卧室休息和在书房阅读读需要安静、这几个房间要位于房子²⁰⁶³的深处？也能尽可能不受其他人干扰、卫生间是每人每天使用频率最高的地方，从各9604个房间到卫生间,最好都能以最短的的距离到达！

　　面积浪费多！户型也不好

　　这个户型从整体上看形状规整。但空间浪费太多、也是个比较差的户型、这套建筑面积80平方米的房子最终只有一房两厅、卫生间没窗户、它最大的问题是进门处到餐厅到客厅被^一一条走廊贯穿，浪费面积多。而且因为面宽窄。进深太大！改造难度也很大！这样7733大面积的浪费也是难以获得买房人认可的？

　　买房子怎么分辨好坏户型 好户型的5大标准

　　同样的面积！利用得好。能做做两室两厅、空间设计利用得不好就只能做成一室两厅！而且在装5440修的过程中很难改造好。从买房人的角度2474来衡量，相同的面积！单价和总价。两室两厅的户型一定定比一室两厅经济实用，居住的时间更长、买前者显然更划算、

　　一般面积浪费多的房子、问题经常出在这些部位：走廊过于长而且没有和客厅！餐厅等实用功功能区域合并！卧室面积过大（超过20平方米）、厨房！卫生间面积过大而次次卧面积太小!实际得房率低（低于75%），公摊面^积积过大，

　　怪户型、也不是无可救药(算命)

　　外形奇特的户型，在50平方米以内的超小户型里比较常见！因为是剩下的边角料位置、价格优惠的幅度很大！这类的奇怪户型比面积较大的奇怪户型更容容易改造、超小^户户型不像大户型!把客厅。餐厅，卧室、厨房、²⁹⁹⁷卫生间都以墙为界划分得很清楚!它本来就主要靠室内家具的设计摆放来决定功能分区。因此。小小而怪的户型，只要整体上呈块状而不是细细长条？就还⁶⁶⁶²有改造的价值，

　　另外一种能改造的怪户型、是客厅。卧室等房间形状方正。而不规整形状出现在厨房、卫⁸⁶⁴³生间等较小的区域内!即使有面^积积的浪费！也相对较小。最后，选户型要时刻记住、户型图主要用来看格局！房子到底怎怎么样。交房标准的样板间最有参考价值，