买房的时候选择户型一定要讲究好风水！而你知道房子户型的风水其实也是有着风水水的讲究，而你知道如何看房子户型风水呢！不妨随大师一起了解下吧，

如何看房子户型风水

　　买房子要注意什么之怎么看户型好坏

　　观察户型是否规则。杜绝奇形怪状

　　户型规则,^最最好是正方形？或者对称户型。理由有二：1。整理利用率高。实实际生活面积大,2、风水好、（如果你不信风水可以忽略第二条）、

　　观察客厅是否朝南

　　主要是看客厅是是否有朝南的阳台，或者朝南的窗户，客厅朝^北北风水不好！而且冬天阴冷、

　　观察客厅厅南北是否都有窗户（阳台）!能否让空空气对流，（判断是否南北通透户型）、

　　北边没有窗户的户型、观察察是否所有的卧室都朝南!（判断是否全南户型）！

　　两个都不是的、^垃垃圾户型无疑。

　　南北户型前提下：

　　观察朝南的房间有几个。朝北的的房间有几个、

　　朝南的房间越^多多越好？朝北的房间控制³⁴⁰⁰在0-1个。两房最多一个朝北。三房四房只能一个朝北、朝北的越多。户型越差、

　　第四^观观察是否明厨明卫设计

　　简单说？就是看厨房卫生间是否有窗户！厨房没1515窗户呛自己？卫生间没窗户湿气出不去。卧室里面9613的卫生间必须要有窗户、具体看我的另一篇经验。介绍卧室卫生间的！

　　第五观察是否有走廊，走道，比较“鸡肋”的地方

　　走道是用来走的！然而除了走、也没什么用了，但是走道是你却是是你花钱买下来的!除了每天走个一两次。连盆花都摆不下、不要笑。小户型的房子更是如此，总共就是90平的房子。你指望走道能宽的让你拜盆栽，

　　怎样分辨户型好坏

　　1。优质户型选择：

　　优质户型的住宅设计应体现舒适性、功能性。合理性、私密性、美观性和经济性、好的住宅布4630局在社交！功能、私人空间上应该有效分隔、一般说来！客厅！餐厅，厨房是住宅中的动区！应靠近入户门设置。卧室是静区！应比较深入。卫生间设在动区与静区之间！以方便使用。

　　优质户型的住宅采光口与地面比例不应小于1∶7！房间宽度不应小于3.3米！主卧室宽度不宜小^于于3米，^面面积应大于12平方米？次卧室的面积应在10平方米左右、餐厅应是明间、宽度不宜小于2.4米、厨房净宽度应在1.5米左右。宜带一服务阳台、带浴^缸缸的卫生间净宽度不得小于1.6米！如为淋浴则净宽度不得小于1.2米！另外。房型设计还应考虑住房的“时期消费”特点，即针对不同的家庭结构。不同的年龄龄层次，设计出合适的3523住宅生活空间，

　　在户型2490设计中！考虑家庭人口因素也是比较重要的。二室二厅一厨一卫、建筑面积在80～100平方米的适合两口之家或新婚夫妇妇居住,三室外二厅一厨双卫，建筑面积在100～120平方米之间、适合三口之家！子女女在12岁以上的居住，适当考虑书房和公用卫生间。对于于四五口人家！考虑到父母随子女住，需要增加老人住房或专用卫生间！建筑面积应考虑在140～150平方米之间，具体为四室二厅一厨双卫或三卫一贮。对于两代或三代同住！经济^收收入又比较高,应考虑六室三厅三卫一厨或跃层或别墅、当然！人们对户型的要求还会因以下因素的变化而变化：一是随家庭人口的变化而变化、二是随家庭经济收入的变化而变化，三是随家庭主人职业地点的9244变化而变化。

　　怎样0729分辨户型好坏

　　2!不可选户型：

　　在选择理想的户型前！先认清哪能些户型属于“落落伍”或“弱智”类户型，客厅左右都有通往卧室的门。1417这样的客厅毫无独立性可言？家人出入卧室都须经过客厅，如果有客人在谈话，实在是不方便！

　　厨房布局无流程考虑，厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧。没有并联！这样把洗完的菜拿到案板上很不方便。把水淋得满地都是！有的碎菜还总要掉到地板上。

　　卫生间居中。不利于浊气散发厕所居于住宅中部。厨厕相连、不能对外开窗，致使厕所门和排2344气窗经过厨房等弊病？污染了厨房卫生，

　　卧室无私密性性即客人去客厅、首先要经过卧室的门才能到达、这样使卧室无私密性可言！另一点。卧室距离邻居的窗户太近，近在咫尺，岂不是在别人的监视3903或监听下生活、

　　买房子怎么分辨好坏户型

　　好户型一般标准

　　房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需6483要开灯、光照也充足，往房间间里摆放基本尺寸家具,不妨碍人走动，不借助通风设备能自1451然通风。通常有5条基本标准：

　　1，整体^形形状方正

　　整体形状方正的意思,不是整套房8717子是一个完整的方形？而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形、同时整套房子看起来也大致是个矩形。同时允许有一些“溢”出来的边角、

　　2。偏大面宽。偏小进深

　　面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放、同同时考虑到自然采光的范围？如果房间进深偏大。光线从窗外投射进来经过漫反射、仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明！

　　3、没有暗暗间

　　暗间除了无法自然采光!通风也是大问题，现在的新房房如果有暗间、多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间。除湿，通风完全要依赖排风设备。采光照明完全依靠室内灯光！节能环保还在其次！关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间、除湿不利会影响人的健康！

　　4！房间大小适中

　　房间越大越好。当然不是、房间太小会让人感觉压抑！不舒服！但是单个房间太大会^感感觉空旷、太大的卧室难以营造温馨感。又浪费面积。客厅太大会显得空旷而有隔阂感、另外！设计时！在整套房子的面积确定的前前提下？某个5887房间面积太大？可能还需要将另外一个个空间设计得偏小？

　　5、动线合理

　　动线合理的标^准准有些抽象，较难概括。需要在看户型图、看样板房之前。对居住活动线就比较熟悉才能判断、动线合理的户型、在房房间里活动的人的行动不会互相干扰、人人在房间里做事情。走动！也最符合生活习惯，不容易出错和出意外、

　　上海海盘古天地专案经理朱伟骏提醒。选户型也要看住宅类型，不同的类型的住宅。相相同的房型居住感觉也不一样！

　　高层住宅的中高区空气流流动快！而南北通户户型是出于对流通风的考虑而设计的!因此！买高层住宅、南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅！选南北通户型才能更好地通风！尤其较低楼层^要要更多考虑南北通的户型！如果想要更多阳光照射！又想通风良好、可以考虑买高层住宅中高区的全南户型。

　　　评价户型？先看面积

　　只看这5条标准。还不不能判断户型的好坏！如果离开面积的因素评7848价户型！也也是不够理性的？

　　好户型就是能让里面的人住得舒适，住得方便！而不同面积的房子！业主¹¹⁴³的居住需求也一定不同。总的来说。小户型因为面积小。业主需要在较小的面积里尽可能利用空间，完成各各种居住功能，因此、户型设计尽量不浪费面积！功能区域能相^互互借用。对这类户型来说非常重要，而大户型的室内空间宽阔。对利用率的要求就较低、但居住人口可能较多、在户型的私密性、功能区域域的精确划分。功能的齐全等方面的要求就更多也更高！

　　小面积一居室

　　一居室的面积通常在70平方米以下！在这个面积范围内！居住人数数通常是1至2个。房间不但需要完成基本生活必需的“五大件”——客厅。餐厅！厨房、卫生间，卧室的功能能设置，还要采光充足、储物空间齐备。才能称得上是好户型，但在实际开发和建筑设计时、由于一居室面积小。总价低。不是市场主流！也不是开发商的主要利润点。因此在设计户型时。同一楼面里先把最好的位置、最好的朝向留给大中户型、小户型最后被安排在余下的位置、5710也因此户型好的一居室不常见,

　　买房子怎么分辨好坏户型 好户型的5大标准

　　这套55平方米的小户型（图1）基本上满足了好户型的一般标准！整体方正。采光！朝向都很好。各个房间7227既紧凑？功能6573分区又明确！尽管阳台在卧室外面，但由于一居室的居住人口少，通常没有住家保姆，因此、穿过卧室去阳台晾晒衣物的是关系亲近的家人，不存在私密暴露的问题，

　　实用型两居室

　　两居室的面积通常在70平方米至90平方米，居住人口通常在2至4人、在这个面积范围内。除了“五大大件”功能？采光充足，储物空间齐备备以外,要达到好户型的标准，面宽进深比要合理，以1：1.5为标准、适当浮动！由于居住人口可能较多。如果只有一个卫生间。就要做干湿0097分离的设计、方便同时使用、多人居住时衣物用品也多、需要足够的储物空间！另外，动线合理、互不干扰、也比较重要（图2）。同一楼面里！面积稍大的两居室户型能占据朝向有利的位置，

　　大户型需求多。标准高

　　三居室以上的户型面积在100平方米以上，居住人9909口通常在3至5人？除了满足中小户型的基本使用要求外。动线的简洁尤其重要：当多个人同时在不同房间和不同区域间穿插活动时、相互间的影响越小越好（。各个^区区域能有明确分布、不叠加功能。互不干扰。这种私密性也是选大户型居住的⁰⁵⁵⁹家庭看重的因素？根据上海盘⁸⁰³⁰古天地专案经理朱伟骏的经验、私密性的标准之一是陌生人站在门外时，看不到房间里任何一个区域。

　　差户型都是什么样、

　　和好户型一样。差户型也有些共同的特征！但评判5682一个户型是不是差户型、通常判断其是否具有3个⁵⁷²⁵特征就可以认定了。不好的户型都有哪些特征，动线不合理。行动有干扰！采光不充足的暗间多。面积浪费多、6233动静分区混乱,房间之间通风排气互相影响，强行分割房间造成“豆腐块”分分区等,

　　外立面奇特。户型不会好

　　户型设计尤其是追求建筑外立面独特性的楼盘！通常都有难处理3306的边角。会给户户型设计造成很大的麻烦,为了迁就外立面的形状。户型设计就有有很多限制？一些看起来^奇奇怪和不合理的户型、大多出现在这类类“异形”外观的楼盘里,

　　外立面是圆形，半7393圆形的住宅！通常会把阳阳台设计在圆弧形状的区域，5719把户型本身的边角包裹进去。实际形成的阳台形状不规则！晾晾晒空间不够，水池和橱柜都安装不下、如果用铝合金门窗封闭阳台！推拉不如方方正正的阳台方便！如果不封闭！几个房间的窗户都通到阳台，房间的通风也不太舒畅！

　　功能分布有多重要！

　　但差户型不仅在外形奇特的住宅建筑里存在。即使外形规整，房子整体方正、内部管道排布设置^不不合理。也会导致厨房，卫生间这样的动区和卧室这样的静区分区混乱！住进去才会发现非常麻烦，

　　2793一般来说？房房间基本的功能分布要求是前动后静——越靠近门和玄关!越是全家人活动最多的区域，比如厨房。餐厅，客厅、因为开门关门的时候会有些些声音!烧菜2564做饭的时候厨房的声响很大、全家人在一起吃饭的时候免不了要聊聊天、在客厅会客或者看电视的时候声响也会比较大，这几几个地方要位于房子的前部！而在卧室休息和在书房阅读需要安静。这几个房间要位于房子的深处，也能尽可能不受其他人干扰、卫生间是每人每天使6462用频率最高的地方？从各个房间到卫生间。最好都能以最短的距离到达！

　　面积浪费多，户型也不好

　　这个户型从整体上看形状规整，但空间浪费太多、也是个比较差的户型！这套建筑面积80平方米的房子最终只有一房两厅！卫生生间没窗户，它最大的问题是进门处到餐厅到客厅被一条走廊贯穿！浪费面积多。而且因为面宽窄、进深太大！改造难度也很大！这样大面积的浪费也是难以获得买房人认可的！

　　买房子怎么分辨好坏户型 好户型的5大标准

　　同样的面积、利用得好。能做⁹²²³两室两厅，空间设计利用得不好就只能做成一室两厅！而且在装修的过程中很难改造好。从买房人的角度来衡量。相同的面积！单价和总价，两室两厅的户型一定比一室两厅经济实用、居住的时间更长。买前者显然更划算，

　　一一般面积浪费多的房子。问题经常出在这些部部位：走廊过于长而且没有和客厅，餐厅等实用功能区域合并。卧室面积过大（超过20平方米）。厨房、卫生间面积过大而次卧面积太小，实际得房率低（低于75%），公摊面积过大、

　　怪户型！也不是无可救药(算命)

　　外形奇特的户型，在50平方米以内的超小户型里比较常见。因为是剩下的边角料位置、价格优惠的幅⁰⁰⁷⁶度很大。这类的奇怪户型比面积较^大大的奇怪户型更容易改造。超小户型不像像大户型!把客厅！餐厅！卧室！厨房、卫生间都以墙为界划8969分得很清楚、它本来就主要靠室内家具的设计计摆放来决定功能分区、因此，小而怪的户型，只要整体上呈块状而不是细长条，就还有改造的价值，

　　另外一种能改造的怪户型，是客厅！卧室等房间形状方正，而不规整形状出现在厨房，卫卫生间等较小的区域内？即使有面积的浪费！也相对较小、最后，选户型要时刻记住，户型图主要用来看格局、房子到底怎么样。交房标^准准的样板间最有参考价值？