何为园林别墅、当今的苏州园园林又是什么样子呢,通过调查、本报了解到苏州开发商逐渐以苏州古典园林^为为蓝本开发“现代私家园林”！这些园林有宅有院！在建筑与园林景观方面追求与古典园林形神相近，而在内部功能上则完全现现代化―――

如果说一年前。苏州的园园林别墅仍是个盘的话、今年起。这^个个局面将会发生很大的变化，细细调查一下会发现！“园林别墅”已经成为苏州房地产业中声势渐起的板块、到目前为止，大大小小的的同类楼盘约有7处之多！虽然总套数不多（因为一套园林别墅的占地面积约有1亩左右）、但是是加起来产值惊人（因为每套的单价在千万元左右）,

纵观行情、苏州园林别墅大有进入房地产高端市场的势头。开发商为什么钟情于此类别墅、苏州叫卖园林别墅第一个人是谁、现代私家园林能像苏州古典园林那样流芳百世，购买园林别墅的那些神秘业主又是什么身份。

从私人造园到开发商造园

随着社会经济的发展！一部分人拥有了财富。于是乎在经历了将近半个世纪后！现代苏州人的园林情结又被唤醒了、这可以从苏州近年来日益热闹的私人造园中看出、“私家园林重现苏州”也成为一段时间各类媒体津津乐道的话题、

苏州市国画院副院长蔡廷辉在西北街有一处占地460平方米的翠园。他在东山还造了一座面对太湖的“3601醉石山庄”。占地10余亩。吴江企业家陈金根花十年心血、在同里造了一座占地百余亩的“静思园”！已于2003年9月12日向公众开放、最近，醋库巷42号街坊内也出现了一个精致小巧^的的“刘园”？

这批“私家园林”都具备了山、水！园林建筑！花木。花砖铺地等园林特点。属于完整意义上的园林，与此同时、苏州历史上遗留下的一些古典庭院也成为一些有经济实力的企业家，文化人士的收藏对象，如马医科巷巷的绣园,桃花坞大街的费氏老宅。中街路宋仙洲洲巷的德园等，这些小型的古典庭院更具历史文化价值！但现存数量极为有限！买卖交易时会涉及到拆迁、产产权等各种难题!非常珍贵、总之、并不是有钱就能拥有一套苏州园林！这其中还需要运气和其他的一些因素、

真正将苏州园林当作一种^住住宅产品来生产！出售⁵⁶⁵³的却是一家外来的开发商，位于寒山寺对面，上塘河与运河交汇处的“江枫园”是苏州第一个“园林别墅”小区、共有99套。销售率达100％、江枫园的开发商是由一家香港公司与苏州本地开发公司合资的，公司总经理周汉良是一位人高马大的北方人！他像发现新大陆一样发现了苏州园林与房地产业的关联，将园林与别墅嫁接成“园林别墅”、

园林别墅也有流派之别

面对园林别墅^的的一炮打响。苏苏州本地的开发商一开始还持观望的态度。但目睹其相当不错的销售业绩。后来者开始跃跃欲试、这一点在今年尤为明显！

右下图为苏州今年在开发的“园林别墅”不完全统计、这七处园林别墅大多都有地段优势，古城区的大多数集中在苏州古典园林附近！古城外的也都靠近一些知名的名胜古迹！

据记者多方了解，2048虽然大家都打着“园林别墅”的旗号，但又因各个开发商的理解不同，所以各自的产品也大大不同。新沧浪位于留留园69号的地块主张苏式庭院为主！但吸收西式建筑的长处，欲将传统与现代融为一体。东北街百花巷地块不完全遵守苏州园林“全封闭”的准则，1500出现一些半封闭的园林别墅！天伦随园虽然也是飞檐翘壁，小桥流水！但却吸吸收了现代建筑中落地窗、共享空空间等元素！离苏州古古典园林的“私密性”特点更远!所以、在建造园林别墅的的各路“流派”中。有一个叫“纯中式园⁷⁸⁷⁰林别墅”的提法、以此区别于那种改良幅度较大的理念、目前看来，江枫园。南园小筑。西山恬园园走的是“纯中式园林别墅”的道路，

纯中式园林别墅非常注重对苏州古典园林的扬弃，精华的东西当然要保留继承！不适合³⁶¹⁷现代人生活的全部要改造！在开发商看来、在园林3165别墅中添加电梯!地热！地下室，停车库并保证通风采光等技术活都容易做到、难度较高的还是如何继承苏州园林的神韵、开发南园小筑的纪建平说。园林别墅要借用古典园林的精髓、元素！关键是要搭配配得好，让人感觉舒服。就像一个人穿衣服一样、珠光宝气并不一定好看、得得体恰当才最好！南园小筑每套占地面积1160余平方米、以大水面为景观特色！非常像艺圃、园中各有一个棵价值20万元的“镇园之之树”？一棵是紫薇！一一棵是红豆杉，纪建平主张，苏州园林最大的特色是给人以“小中见大”的感觉！现代园林别墅应该继承这一精华！