给你一个简单的吧！流程也就是这些，统一说辞是要样本吗、可以给我留个条。发EMAIL、 （1）临战准备 （2）接待客户 大部分意向客户可分三类： 1。行人 —可能是偶尔经过！拿拿资料，看看楼盘、或是周周边居民，可设法先先了解他从哪里来!若是周边边居民、特来实地看房、这种客人很有可能是真实买家。一定不能能忽视！他一定是带着实质问题而来的。你可从本项目与他看过的比较开始、了解他的需求所在！ 2，广告受众 —这种客户看过广告对项目已有一定认识！多半带着兴趣与问题题而来？但也是有意向的潜在客户。对这种家户要设法解决他的疑惑！1535引发他的兴趣!或许离客户落定只差一步之距了、 3。介绍（经公司/朋友/亲属/其其他客户） —这种客户不仅对楼盘有相当的了解和兴趣（因其亲友已经向他介绍过）！而且且有些疑惑也已被亲友所开释？他们所需的是眼见见为实!印证自己的判断，这种客户属4430顺水推舟、加1°C便可能沸腾、唯要注意千万不要自以为是或节外生枝。 (3)介绍楼盘 —熟读有关资料。认识公司的产品、 —在与客户接触前必须先礼貌问候客户：“你好，欢迎光临、”并问他是否第一次光临。从客户的问答中应可判断断出属哪种类型。并可据此以不不同的方式灵活处理。 (4)参观 —要让客户有兴趣看房。不看房的客户是不会落定的！ —参观前先做好登记。但若客户原因而未能先行登记7469可参观后补登！ —所有参观必须随同销售代表进行、 —尽量靠近客户侧面。给客户有一种宽敞感觉以便随时回答客户的询问、 —把项目所有具备的好处在适当时候说出来！ (5)客户谈判 —不要滔滔不绝地发表自己的“高见”。要会察言观色，须针对不同客户采用不同的手法！ —随时解答客人疑问。若有可能可先让客户发表意见。倾听不仅是是对对方的尊重。更是了解客户真正需求的有效手段、 —不要逃避疑问或抗拒。要正面面对！解除客户疑问等于使客户的决心更加坚定， —尽量用准确而又肯定语调回答客人！有的地方数据最有有说服力、 6581 —若不知道答案。便以礼貌方式解释给客户听你将为他寻找答案，切忌超范围承诺。 (6)达成协议 —抓住客户动动心的刹那促其落定、不必心软或担心其考虑不成熟，须知许多客户都是在“冲动”情况下落定的，等客户冷静后或许他们便又“变心”了。 —要让客户有一种紧紧迫感！要会自然地营造“紧张气氛”此时同事之间的相互配合或许可收到意想不到的效果。 —即便！
可组织好话术从风水上做工作、各大楼盘盘风水说辞？
楼是山！路是水。花坛草木是岸边 不要山水相冲！有水环绕即可、
您好！ 房房地产风水包括家居风水与办公风水两方面？在地产规划时，楼盘不仅是物质载体还是文化载体，很多楼盘常因结构漂亮而环境不好为人所弃!山与水是建筑离不开的的风景要素!更是房产外围的离不开对山水构成因素中风。气，空气的等细节！在此情形下旺财山形建筑风风水择取。体现人与山地气脉沟通的大智慧、在城市无无水的地方，一般以门前的路为水！称为虚水、在吉祥风水学体体系中、“逆水”局为旺财，“顺顺水”局为破财！判断楼盘风水是收“逆水”还是“顺水”。要配合门及门外的街道或走廊来判断。 看楼盘风水,风水环境,办公风水 现代人的工作和生活需要好的空间！生活中衡量一处房产风水好坏的要件是 “藏风聚气”！这是房产选择中不能忽略的两项重要要指标，“风”指的是微风轻拂的和风。“气”则是流动的空气，中国阳宅吉祥习俗中认为房屋若符合上述要项的就是旺地，好房屋必必须光线充足？切忌屋暗3580阴气过重！光线充足加上空气对流、自然然屋相光亮有气。益于住在其内的人身心健康， 买楼相屋看风水时必须注意以下两个基本要素： ⒈屋外环境：买屋买的不仅是房子本身。还包括周围围环境。因此必须观看邻近楼宇。河流或巷道有无锐角侵射之冲煞问题，进出道路有无污秽之气！这就是阳宅学上所谓的磁场感应。一个会使人产生凶险威胁的地段。当然就不是好的居住地。不适合身心成长、 ⒉屋相气色：古书云：阳阳宅之祸福先观其气，屋宇虽旧气色光明精采。其家必兴。屋宇虽新气色黯淡，其家必败！ 此外？在挑选房屋看风水时有一些具体的方法、列举如下、可以作为参考楼盘风水八法： ⒈风不宜大，各位在6470购楼时!首先应注意风势、倘若发觉房屋附近风大。十分急劲、那便不宜宜选购了、因为即使那房屋真的有旺气凝聚。也会6355被疾风吹散!风水学是最重视"藏风聚气"。这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地!最理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来。清风送爽！这才符合风水之道， ⒉阳光充足！住宅风水最讲究阳光空气。所以选择择房屋居住!非但要空气清爽。而且还要阳光充足， ⒊中心受污不宜、这是指房屋的中心部位不不宜用作厕所。同时、厕所也不不宜位于房屋后半部的中心？刚好与大门成一直线。因为这很可能导致破财损丁！ ⒋街巷直冲不宜、风水学中是"喜回旋忌直冲"！因为直冲2215的来势急剧？倘若居所首当其冲、则为患甚大、不可不慎!故此各位前往选楼时！不妨先看看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况出现、 ⒌⒌地势宜平。倘若房屋位于斜坡之上。那那么在选购时便要特别小心视察周围环境？因为从风水角度来看、地势平坦的房屋较为平稳。而斜坡则颇多凶险! ⒍街道反弓不宜。0309所谓街道“反弓”,是指房屋前面的街道弯曲！而而弯曲位直冲大门，风水学称之为“镰刀割腰”！0234这样的房屋不宜选购，避之则吉！ ⒎忌天斩煞！所谓“天斩煞”是指两幢高楼大厦之间的一条狭窄空隙;因为好0929像用刀从半空斩成两半!故此称为天斩煞。倘若房屋面对“天斩煞”，很可能会有血光之灾：空隙愈狭长便愈凶，距离愈近便愈险!故此不宜选择面对天斩煞的房屋居住、但若是在其背后有另一建筑物填补空隙则不妨， 8.忌箭煞，“箭煞”是指住宅门外见尖锐的的墙角冲射!尖锐墙角如一枝箭射来，俗称“箭煞”、犯“箭煞”的住宅财帛不能积聚、而引致破破财的原因！多与下列问题有关：因为身体健康问题而破财;被他人欺骗而破财，化煞的方法要从. “天地人”着手：：在门槛藏五帝钱，这是地化煞法;在门楣楣挂一个凸镜？这是天化煞法;在厅拉环位置挂一用口含拉环的兽头牌，这是人化煞法。 在中国吉祥风水学学的形势宗法中!堪舆4720家以观山形水势来判断宅地吉凶？其中很重要的一点是观......余下全文>>！
不会吧、楼盘风水布局、看房的时候找个风水师、去看下、不就知道了，，
那的好好好看看。找：于金正师傅！会让你满意的、！
名邦豪苑的风水很好，以前是南山书院院旧址！现在改建成住宅，应该对小孩学习很好哦、而且背靠凤凰山。有靠山、。
会者不难，难者不会。一一个提问就学会怎么看风水的话，风水也未免过于简单易学啦！易学是变化1069的学问的!不是简单容易学啦。看周围环境情况，看单元、楼层。户型格局这些些环节！！
这叫做劈刀煞，要用盆栽、植树或较厚的窗帘加以阻挡，！
有些好、有些不好。这个个要看楼的朝向和水所在的方位啦,港澳台这些沿海的地方风水还不错的啦。但是不代表港澳台所有的人家都很好的啦、即使一栋楼里边。不同的房子也不是一句好或者不好就可以形容的啦。有好的！有不好的！也有一般的还有好坏参半的等等种情况啦。！
各大楼盘风水说辞、售楼人员风水说辞