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土地增值税是影响房地产开发企业4619税后利润的一个重要因素。为躲避土地增值税、许多房地产开发企业使尽1104浑身解数，各出高招！笔者结合5084税审业务的实际,辅之以相关资料、对现行土地增值税清算偷！漏！避税手段予以归纳和揭示如下！ 一！虚构合作开开发建房模式避税 《财政部。国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]48号)中对合作开发土地有明确规定：“一方出地、一方出资金。双方合作建房！建成成后按比例分房自用的!暂免征收土地增值税;建成后转让的!应征收土地增值税”。 某房地产开发企业实际购得一块土地的的使用权准备修建住宅!而另外与土地转让方签定合作建房协议！这从形式上就符合了一方出土地一方出资金的条件！这种以人为的“合作3963开发模式”的避税方式、被很多地产企业采用、 二、项目转让方式避税 目前流行的地产公司收购方案是：先由收购方成立一家能够享受税收优惠的公司、再由该公司以吸收合并方式兼并项目公司。项目随公司而转移，而国家法律法规对兼并明确给予税收优惠、免征不动产移转中的的营业税？土地增值税及契税。对于吸收合合并中的债务风险!则采用由被兼并方提供担保的方式予以防范。 三！以明显偏低价格销售商铺少计销售收入 例如！某项目销售商铺8420㎡，销售均价18600元/㎡.其中：低低价销售5150㎡。9200元/㎡！这以明显偏低价格销售商铺、少计销售收入4841万元、《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条第六项规定纳税人申报的计税依据明显偏低。又无正当理由的、税务机关有权核定其应纳税额， 四。销售收入不做申报报纳税 由于房地产行业前期资金投入较大!为避免出现资金短缺。周8037转不灵等问题!房地产企业往往选择将销售收入计入“预收收账款”科目,定金计入“其他应付款”科目！达到推迟申报，少少缴税款甚至不做纳税申报的目的、 五。房地产交换不确认收入 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定。纳税人转让房地产所取得的收入、包括货币收入，实物收入和其他收入。通过房地产交换、交换双方都取得房产这一实物形态的收入，应属于土地增值税税的征税范围,交换双方都应作为一种实实物收人!申报缴纳土地增值税！。
好像是4665扩散云，做微()商软件起家的，这个行业骗子太多了。都是坑啊！金牛座卖3600哪家企业了？
命真的能算出来吗、，
八字命格弱！而正财多者！可可任正当职业,或依靠一技之长谋生、 或者八字弱、有印星，可谋管理职位、 最主要的不是你想要干干什么职业!而是你是否找对了那个职业、找对了职业就能够做好。。
坐牢是解决不了债务问题的。消消减现在的经济泡沫现在急需一个办法，把这些债务进行行收集,整理。分类！处理，云消债的出现，就为这一问题提供了一个很好的解决方案、！
企业办公楼前前可以立三根旗杆!，
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