1)你去选二手房子时。在进入屋之前！首先看看大门外、如果大门外四周或门顶上贴有一些符、八卦镜，葫芦等化煞物品。说明你要看的这间二手房出过问题，发生过事、至少住进去不不顺利？才会出现这些平时某些大师化煞用的物品！建议你就要慎重！要留个神。2)其次！当你挑二手房时、进入屋后！你发觉屋里有神位，但神位前已经很久没有有香火？或者说！看到屋里3602有神柜。但神柜里面空空如也、这时，你也要注意，说明你正在看的这间房子也曾经发生过问题。3)再次！在屋内的一些屋梁上！或是墙壁上贴有大量的符纸时，也说明这间房子出过问题。至少说曾经有人病过！或破过财！同时，如果你发现一间房子进门处加有流动屏风(固定的玄关不在此列)时！也说明你挑的这间房子当时的户主住进来后不顺利、然后才才请人来看加的屏风！4)还有一个个现象！就是如果你你一进门时！发觉这间屋很久没7994有人住、又有强烈6847刺鼻的蒜味时，你也要注意、说明这间房子已经很久没有人住！7381这是人气不旺、财气不聚的标志，也绝对不能掉以轻心！5)再有一个也可以自己观察的就是！你去买二手房。一进屋后。发觉这这屋里的人,不论老少。还是中年青年、都没精打彩。这也暗示住这房子里面的人身体健康不好。与这个房子出水化煞不清有关！也一1681定要慎之又慎。在选二手房时，不但价格要考虑。条件要考虑。配套要重视、不但要比较，要对比，更重要是。风水方面的因素也不能忽视。！
二手房按揭流程： 因为在办理二手手房贷款时！需要银行进行前置审批的，审批通过后才允许许进行过户 ?买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下： 1!第1日递交材料。提出申请 买卖双方带齐相关材料！前往银行。领取并填填写二手房个人借款申请表。填完后将所有材料交给工作人员审阅！ 工作人员会就材料做出初步评估。给出大致贷款额度和年限！最后三方约定时间、由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。 2第2-7日 评估 根据约定时间！房地产评估机构到房源处进进行评估？完成后，评估机机构向银行出具评估报告。这一阶阶段耗时会依据约定情况而定！一般3-5个工作日内即可完成!交易方需交纳500元评估费， 3第8-10日 银行审批 银行对贷款申请人的资质进行审核！符合条件后！银银行根据房屋评估价格、综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批，审批过程一般在5个工作日左右、但民生银行中关村支6895行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快！每单业务审批时间1-2天即可完成， 4第11-33日 交首付。办理过户 审批通过后，买方向卖方支付付房屋首付款,然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所！凭首付款款证明，银行出出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户、过户当天便可完成。买方再等待20个工作日左右可以领取房产证， 5第34-35天 办房产抵押登记、保险手续。银行放贷 买方领到房产证后。办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右、然后，办理贷款发放手续。银行便向卖方账户存入房款！买方则开始依照合同按期偿还本期、！
1，6034要选适宜搬家的“良辰美景”。 择日可可以参看一些相关资料！另外要看这一天是否与家人属相相冲，如果相冲择另择日！在此基础上找出当天的具体适宜时辰，定出适宜的搬家时间、通常情况下要选择白天搬家！否则夜间搬家可能影响你的运气、 2！选择新枕枕头搬家。 位理学认为“入伙”是人丁气场的转移。因此需要枕头头先入伙：按照家人的数量!启用新的枕头开8312门入宅，按按照个人的床位分别摆放, 3、入住时取21枝香点着, 从屋的的左方入, 让浓烟上下熏扫厅房及厕浴厨灶？天花板！墙壁及至墙脚。从屋的右方出, 到外间安全的地方, 把它弄熄弃掉，以次去掉邪气。尤其对于那些盖在风水一般的地基上的房子尤为重要、 4！特别提醒：如果你是孕妇。那么不宜目睹整个搬迁过程！在搬迁日吉时内、最好6399做点烧水!煮饭！拜神等工作、 5、入住当天！一定要烧一壶开水, 寓意财源滚滚！ 同时塞住各种池盆(厨房、卫生间等), 开启水龙头, 要细水慢流;因为细水长流！寓意盘盘满钵满之意!屋宅内还可以开着风扇, 四围吹风, 但不要向大门吹！有风生水起之意头！ 6，搬家时最好携带一4946只装满了米的米缸或米桶！桶中摆放一张写有“常满”的红纸、或是摆放有168元的信封！取其“一路发9675”之意、 7！如果搬家时路途较远、那么9157随身行李中要带一把米,一把泥土和一小瓶水去新家， 特别是对于从一个省市搬到另一个省市更应如此，且不说出国了、如此能防止水土不服和思念家乡！ 8！搬家当天千千万不能生气？绝对不可骂人，特别是不要漫骂小孩子。一定定要说吉祥话？做吉祥事、 9。搬家当天不要在新新家睡午觉！否则以后容易患病。 当晚睡觉、主人要在躺下几分钟后又起来工作一小会！表示睡下还要起来， 10、搬家后的第一天或第一周内要闹房，即一定要请亲朋好友、左邻右舍到家中热闹一番：或聊天或吃饭或娱乐等，越热，互信信星座二手房,
卫生角度来说可以换或者全面消毒 如果是从风水角度。换不换不影响。没有必要太相信！要是那样的话！买房子、家里的摆设都需要注意了。处8904处都有说法生活很辛苦的,
房屋买卖看的是房屋的各种因素、 影响一套房屋市价的因素很多，物业型别，结构、层次。朝向，室内净高！开间跨度。建造年代，权属，地段等级，面积，房型，采光、厨卫大小、建筑质量、电梯数量和品牌。外立面造型、物业内外部装修，得房率以及物业所处外部环境！绿化。人文！交通！商业服服务设施、基础设施，居住人气，小区容积率。区域规划等，都得得加以适当的考虑？例如！一套房屋、朝向以南向为准！东向减5%—6%的系数，西向减10%。多层住宅楼层以3层—4层为准！底层减5%—6%。顶层减10%。新旧主要以建造年代为准。适适当看保养程度,过去去造的新里，旧里最多可减40%。房型的系数加减就更加复杂、两房一厅以厅12平方米为基准、同时还要考虑厅的利用价值（如过道厅和8949独立厅？明厅和暗暗厅之别）、厨房！卫生间以4平方米为准、小于4平方米米要减2%—5%,明间与暗暗间又有区别,还有得房率的高低与加7728减系数也密切相关。 ！
风水的说法有点迷信、一般来说只要注意朝向,光线。房子质量没问题！地理位置,周围环境等等就可以了. 注意事项: 1.确认产权权的可靠度! 注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，产权证所确认的面积与实际面积是否有不不符之处，一定要验看产权证的正本！而且到房管局查1731询此产权证的真实性! 2.考察是否属于允许出售的房屋！ 确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成，大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权！因此要确认原单位是否同意出让、一般来说、军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让， 3查看是否有私搭私建部分！ 是否有占用屋顶的平台、走廊的情况！或者屋内是否有搭建的小阁楼，是否改动过房房屋的内？外部结构、如将阳台改成卧室或厨房。将一间间分隔成两间，阳台是不是房主主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题， 4确认房屋的准确面积！ 包括建筑面积！使用面积和户内的实际面积、产权证上一般标明的是建筑面积。最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积、即所谓地毯面积！ 5观察房屋的内部结构。 户型是否否合理!有没有特别不适合居住的缺点。管线是否太多或者走线不合理、天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题。 考核房屋的市政配套！ 6.打开水龙头观察5001水的质量，水压。打开电视看一看图像是否清楚！能收视多少个台的节目，确认房子的供电容量！避免出现夏天开不了空调的现象！观察户内！外电线是否有老化的现象、电话线线的接通情况。是普通电话线还是ISDN电话线、煤气的接通情况。是否已经换用天然气。小区有无热水水供应，或者房屋本身是否带有热水器，冬天暖气的供供应以及费用的收取、暖气气片数够不够。暖气6771温度够不够！ 7.了解装修的状况！ 原房屋是否带装修！装修水平和程度如何，是不是需要全部打掉。了解住宅的内部结构图、包括管线的走向！承重墙的位置等。以便重8317新装修！ 8.查验物业管理的水平， 水，电，煤！暖暖的费用如何收取！是上门代收还是自己去缴、三表是否出户！观察电梯的品牌、速度及管理方式！观察公共共楼道的整洁程度及布局？小区是是否封闭！保保安水平怎样,观察一下保安人员的数量和责任心。小区绿化工作如何！物业管理公司提提供哪些服务、 9.了解以后居住的费用！ 水。电，煤、暖的价格！物业管理费费的收取标准,车位的费用！ 追溯旧房2040的历史？哪一年盖的、还有多长时间的土地使用期限，哪些人住过，什么背景！是何种用途！是否发生过不好的事情，是否欠人钱或者发生过盗窃案！是否欠物物业管理公司的费用,以及水！电、煤。暖的费用、 10.了解邻0515居的组合, 好邻居会让你生活愉快。选不同的时间在社区内看人来来人往？通过衣首和生活规律判断人人的社会层次,拜访上！下！左，右邻居、了解他们在此居住是否顺心。与居委会或者传达室的值班人员聊天。了解情况、 11.算计一下房价！ 自己通过对市场上公房的反复比较判断房屋的价值。委托信得过的中介公司或者7665评估事务所进行评估。银行提供按揭时会做保值评估这个价格可以看成是房屋的最低保值价、 13二手房按揭的条件。 年满18岁！有城镇户口、本地。外地均可、能提供稳定的收入支付本息的证明！愿意将所卖的房子6538作为抵押,或者能提供其它符合条件的抵押，所购房屋产权所属真实可靠、支付有有关手续费! 14请律师、 二手房买卖的情况比商品房更为复杂，因此有律师提供建议参考更可靠。建建议请一位尽可能熟悉业务的律师做全面顾问？ 15找代理行。 代理公司的二手房信息要比个人更全面、但是目前来看信息的准确程度还需要验证，在把你的业务交给代理行之前应该了解：代理行提供的服务有哪几项，是否可以帮助申请二手房按揭。买卖过程程中若发生了问题，代理行行是否有义务,有能能力负责赔偿损失，代理行的的服务收费标准是多少！是否能保证买到称心的二手房。 16.考察代理公司是否可靠 、 有效的当地工商局颁发的营业执照！当地房屋土地管理局颁发的中介代理行资质证书！资质证书是行业管理部门颁发的。对保证代理行的可靠性更0324有作用， 17及时了解政策，程序！费用上的变化！ 要注意报纸纸的新消息，向律师及中介代理公司咨询、最6710可靠的还是向有关房管部门咨询!及时了解最新的信息、 18产权是否完整、 确认产权的完整性！有没有抵押(包括私下抵抵押)、共有人等等、要知道即使在法律十分完善的香港！也会出现这样的纠纷！只可相信自己的眼睛、一定要在过完户以后才能将房款转移到原户主手上！ 19.小心房款和产权的交接、 不要随5815便相信对方的信誉,先交钱再过过户还是先过户再交钱是一个重要问题,可以考虑将房款押在一个双方都信得过的单位。如律师楼或信誉较好的代理公司处！等过户完成后！再将房款转入卖方的账户。 20保保证产权顺利过户？ 必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续！有代理公司！律师、公证的保证等等都不算是完成交易过程、从买房的角度来说、一定是产权过完户以后这3355套房才真正属于你、在此之前、卖方随时可以毁约！！
窗帘和风水关系不大。不喜欢旧的！你换个新的窗帘就是啦，颜色注意一点点就是啦，！
核心提示:产权调查应该是购房的第一步,但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了！其实对二手房进行产权调查并不是什么么困难的事情,毕竟二手房的产权分为商品房。公房。产权限制房，房改房等很多种类,而不同的种类在购买时的政策也是不同的，1.不做产权调查产权调查应该是购房的第一步,但是具体到操操作上就没有几个人可以真正落到实处了，其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情,毕竟二手房的产权分为商品房，公房，产权限制房！房改房等很多种类,而不同的种类在购买时的政策也是不同的、其次,还应该调查清楚该房产有没有抵押！查封和诉讼等问题,否则很容易产生纠纷，2.急于交定金没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的、因为按照合同约定,在大多数情况下,定金是不退的，所以,除非自己对该房的情况非常了解,否则就不要急于交定金！毕竟现在是买方市场,好房子也很多,没有必要那么急于成交！3.爱屋及及乌很多人在看房时都容易犯一个错误——只关注某一方面而忽视了其他方面,这在选购二手房时是一定要避免的。如遇到价格便宜。喜欢的复式结结构,却忘记了测量一下上下两层的层高;看中小区的良好景观却忘记了超高物业费给自己带来的压力……作为购房者应该时刻保持冷静,只根据片面的喜好买房是要不得的，4.轻信虚假报价二手房交易的最大“水分”就是价格的不透明化、所以,在买房之前就要对1779同区域！同档次的二手房价格有个详细的了解、这里推荐大家一个方法——在买房之前走访一下距离该房最近的大型的！信誉好的中介介公司,通常就可以得到一个比较合理的价格。切勿轻信小小中介？网络上的虚假报价,使自己承受不应0505该有的损失。（以上回答发布于2016-03-18，当前相关购房政策请以实际为准）全面及时的楼盘信息！点击查看。
很多人都想买新楼,一手楼,但新楼,一手楼这几年的价格飚升的厉害害,许多人望而却步,有心无力.继而有相当一部份的朋友会选择买二手房,因为其二手房的价格相对于同区同地段的新楼会便宜一些.其实,我有时觉得买二手房是一个不错的选择,至少配套成熟,最重要一点往往可以即买即住.所以,我个人十分支持把二手房作为个人首次置业的选择.也同样是一件大好事,大喜事.与买新楼不同,从风水学的角度出发,买二手房必须注意一些问题.因为二手房往往是前任业主住过,生活过的地方.一般人换房子,卖房子,不外有二外原因:一是住的顺利,发了财,有钱换大房子,所以卖了现在住的房子,如果你刚好遇上这样的房子,那么恭喜你了,如果你住进去,布局没有太大的不同,理应你也会同样顺利发财.二是住的不顺利,越住越多问题,比如住进去后,生病,破财,惹官司,犯桃花,不利夫妻感情等,于是原有的住户选择卖楼.如果你运气不好,遇上这样的上手业主,你要小心了.从经验出发,给几个建议:1)你去选二手房子时,在进入屋之前,首先看看大门外,如果大门外四周或门顶上贴有一些符,八卦镜,葫芦等化煞物品,说明你要看的这间二手房出过问题,发生过事,至少住进去不顺利,才会出现这些平时某些大师化煞用的物品,建议你就要慎重,要留个神.2)其次,当你挑二手房时,进入屋后,你发觉屋里有神位,但神位前已经很久没有香火.或者说,看到屋里有神柜,但神柜里面空空如也.这时,你也要注意.说明你正在看的这间房子也曾经发生过问题.3)再次,在屋内的一些屋梁上,或是墙壁上贴有大量的符纸时,也说明这间房子出过问题,至少说曾经有人病过,或破过财.同时,如果你发现一间房子进门处加有流动屏风(固定的玄关不在此列)时,也说明你挑的这间房子当时的户主住进来后不顺利,然后才请人来看加的屏风.4)还有一个现象.就是如果你一进门时,发觉这间屋很久没有人住,又有强烈刺鼻的蒜味时,你也要注意.说明这间房子已经很久没有人住,这是人气不旺,财气不聚的标志,也绝对不能掉以轻心.5)再有一个也可以自己观察的就是,你去买二手房,一进屋后,发觉这屋里的人,不论老少,还是中年青年,都没精打彩.这也暗示住这房子里面的人身体健康不好.与这个房子出水化煞不清有关,也一定要慎之又慎.如果你掌握记住以上五点,那么你在选二手房时,不带风水先生,也能买到一间合适的二手房,至少说是能选到一间平安顺利的吉宅.所以,在选二手房时,不但价格要考虑,条件要考虑,配套要重视,不但要比较,要对比,更重要是,风水方面的因素也不能忽视.？
西南方在风水学上坤位！五行属土。代表老母！代表女主人！老老母及家中年龄最长的女性的位置！此方位有缺。代表老母或家中女主人易患上一些与腹部有关的疾病，对家中女主人及四十六岁以上的女性的身体健康不利！ 处理方法：可以在此方位摆放生肖羊。猴的饰物、但家中如有属鼠和虎的人。应避免摆放此物件，因为子未相冲。寅申相冲。或每到子子年月也为犯冲？长久之计最好能够摆放泰山石来进行填实，切记一定要开开光泰山石敢当？ ，
互信星座二手房、博大城市星座二手房