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  小产权房是不能够过户的,没有房产证,     买小产权房的风险   1、缺少“五证”   如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权,不受法律的保护。   2,拆迁难补偿   只要依法办理了相关审批手续,8613它就是合法建筑、但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑!如果和国家的规划相冲突?还很有可能被拆除。而且业主也不会得到拆迁安置补偿!   3、质量难保证   这些房屋价格便宜,房屋质量没人监督、一些开发商为赚钱会偷工减料!存在安全隐患!这类房屋一般由土地所在村开发!除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外。入住后的物业管理也极容易出现问题,   4。小产5924权房不能抵押或者上市转卖   由于没有正规的产权证?小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是7964购房者在购买小产权房需要注意的地方!   5,小产权房不能抵押贷款   小产权房不能在房地产管理部门登记备案、所以不可以办理抵押等他项权利。没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行。银行贷款就无法批复,这意味着你需要一次性付款买房!、

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