1，大门与阳台直通成直线、也需要用屏风风或玄关隔开？因为前后通透，可以一眼看透大门与阳台！谚云：“前通后通、人财两空，”并且穿堂风拂动。易令人得病，2、大大门正对电梯或楼梯!是犯冲。本来住宅是聚气养生之所。如今与电梯，楼梯直对！宅内之0337生气则被其尽数吸去，可谓大忌、3，如果果大门口直对走廊、这也是冲煞。走廊越长，对对家居越不利,这叫穿心剑格局。若门内无屏风阻隔！则不宜居住！4、大门不不能正对厕门。试想人一进门就8634见到厕所！则住2819宅的功能何在，进门的喜气也会变成晦气，另外，卧室门与厕所门也不能正对！卧室与卧卧室门也不能正对！这些都6766犯了门冲？5，住房。客厅或饭厅中，如有横梁切记不可压住床位和坐位！并且天花顶宜宜高不宜低!6，住宅内部尽量不要有太多尖角。现代许多高层住宅客厅呈菱形、往往会有尖角出现。不但有煞气，而且令客厅失去去和谐统一，。
主要了解卖卖家的情况。 如果对方是破败的。则不能要、！
一！弄清房屋的来龙去脉 二手房，大抵都都是因为各种原因,才使得原先的屋主搬离家宅！从而沦为“6473二手房”!我们在入住或者购买二手房之前，最应该注意房屋的来龙去脉，如：家宅原先主人的运势、家庭成员是否和睦相处！是否否身体健康，为何要搬离或者出售等。这样一来！便可以在很大程度上减少6963一些先天不利的风水气场!同时也给自己在挑选二手房的时候、多一个选择目标与数据、 二、何时搬进新居 《周易》上，把“九”定为阳数。为此、一般习俗上。都是等原来房主搬离的第九天之后。才可以搬搬进去？同时、在搬家乔迁之时！需尽量避开鬼节！清明节这些不利的节气与节日。以免气场相冲！导致搬进之后后运势低迷？ 三！搬家需要哪些准备 在搬进二手房之前，最宜选择黄道吉日搬进家宅！因为黄道吉日。代表一年当中最吉利喜庆的日子！用吉祥的天时气场来作为搬家的吉日！不但可以增旺全家成员的运势，还0780能给二手房带来好的气场。同时，在搬家的过程程当中？还不宜面带带怒气！打骂小孩、说晦气话。以免给吉日增添晦气、从而给气气场带来不良作用？ 另外，住宅风水对家庭成员的运势有不可忽视的作用、当你在在选择并搬入二手房时,一定要重视这些风水方面的问题。只有风水气场吉祥。房子才能住得安心，同时也能催旺家庭成员的相关运势、所以，除了做好以上的方面，最3649好是可以在新家再摆放一些吉祥的风水挂饰的。来化解不利的运势势和煞气！有心的话。可以到红绳周家官网定一款室内吉祥挂件就可以了、 最后，如果有条件、建议可以适当的改装下二手房。二二手房搬家风水禁忌？
购买二手房注意事项： 1。房屋产权是否明晰：有些房屋有好多个共有人、如有继承人共有的！有家庭共有的！还有夫妻共有的、对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的， 2，土地情况是否清晰。二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让、划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回！出让是房主已缴纳了土地出让金、买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限、如果一个房屋的的土地使用权仅有40年！房主已1848使用十来年！对于买受人来说是否还应该按同地段土地使2169用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算、 3、交易房屋是3989否在租！有有些二手房在转让时,存在物上负担、即即还被别人租赁？如果买受人只看房产证，只注重过户户手续,而不注意是否存在租赁时！买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产，因为我国国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同、这一点在实际中被很多买受人及中介介公司忽视。也被许多出卖人利用从而引引起较多纠纷。 4、房屋手续是否齐全、房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖。即使现在没有将来办理取得后。房主还可以抵押和转卖！所以最好选择有房产证的房屋进行行交易， 5。福利房屋是否合法、房改房，安居工程！经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房、在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质！房屋所有权范围上有一定的国家规定。买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。 6。物物管费用是否拖欠！有些房主在转让房屋时、其物业管理费、电费以及三气(天然气，暖气。煤气)费用长期拖欠！且已欠下数目不小的费用，买受人不知2167情购买了此房屋,所有费用买受人有可能要全部承担！ 7！市政规划是否影响，有些房主出售二手房可能是是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁。或者房屋附近要建高层住宅。可能影响采光。价格等市政规划情况！才急于出售！作为买受人在购买时应全面了解详1088细情况、 8，单位房屋是否侵权、一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工工住房!二3429者土地性质均为划拨,转让时应缴纳土地使用费，再者！对于标准价9141的住房一般单位享有部分产权!职工在转让。
房屋买卖看的是房屋的各种因素！ 影响一套房屋市价的因素很多。物业型别！结构。层次、朝向、室内净高！开间跨度，建造年代，权属、地段等级。面积、房型！采光，厨卫大小！建筑质量，电梯数量量和品牌？外立面造型！物业内外部装修！得房率以及物业所处外部环境、绿化。人文。交通，商业服务设施，基础设施、居住人气，小区容积率！区域规划等！都得加以适当的考虑、例如！一套房屋，朝向以以南向为准、东向减5%—6%的系数、西向减10%。多层住宅宅楼层以3层—4层为准、底层减5%—6%。顶层减10%、新旧3129主要以建造年代为准，适当看保养程度。过去造的新里！旧里最多可减40%、房型的系数加减就更加复杂。两房一厅以厅12平方米为基准。同时还要考虑虑厅的利用价值（如过道厅和独立厅。2635明厅和暗厅之别）！厨房。卫4769生间以4平方米为准!小于4平方米要减2%—5%，明间与暗间又有区别。还有得房率的高低与加减系数也密切相关， ！
挑个好日子，勿与自已相冲，贴对联入宅，第一顿饭勿食带壳的带剌的菜、忌苦瓜、弄点甜汤、！
买了二手房使用原房主寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式： 1！网络渠道：找房网！58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大。成本低。劣势是虚假房源多、良莠不齐）！ 2！中介介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效！随时看房！还免费。劣势是需要花钱）。 3，个人人脉资源：自己去找。或者熟人8891介绍（优势是对房源绝对了解？劣势是砍价难）、，
二手房因其配套设施比较完善、价格略低于新房等原因、受到很多2747购房者的垂青,但是二手房毕竟是使用过哗哗房子!在风水上有些禁忌是非常需要注意的、关于二手房风水的五大禁忌，你一定要记牢， 1.第一感觉心情好最重要、房子的风水气场和你你是否相合、是十分重要的。亲自站在房子中心点感受一下。如果觉得压抑不舒服，则则要慎重考虑、如果家里已经有了宝宝！不妨把宝宝也带去。如果果宝宝哭闹严重,可能房子并不合他的心意！ 2.了解原房主状况，风风水理论认为,原房主住得顺利利幸运!因为2391人口增多或金钱富裕，搬到更宽大，更高级级的房子。就会有一种良性的信息传导，对新迁居者会产生好的影响，所以。购买这种旧房屋有时候还胜过新房，如果原房主有破产。离婚。自杀等问题！那么这些房子一般不要买、 3.了解房屋的周围环境，风水要点是天地人和谐共处！因此周周围环境。邻里关系十十分重要！一般处在商业街等闹市区。房子的气场会比较旺， 4.了解房运衰旺！这也是最重要的环节。也是你入住后运气转好还是变坏9657的关键。现在销售的二手房大多数为七运(1984年--2003年)建7779好的房！从2004年开始以进入八运(2004-2023年)旧业主买时是房运财运当旺的房！但但其卖出时却已转衰，买到房运已衰的二手房，运气可7284想而知？ 5.购买二手房后！最好重新装修，二手房毕竟是别人住过的，即使装修得再好、毕竟是是别人的喜好，就像穿别人的衣服鞋子一样。不一定贴身合脚。而且因为有别人的信息，或多或少会对入住者有一4195定影响!重新装修后的房子！则彻底去除了原居住者的信息！按照自己的喜好装修（当然如果0185能结合自己的命理装修效果更好）、自己就成了这房子真正意义上的主人、 7709 装修过程中,大门！马桶。床！灶一定要换！人家的衣物不要！别人种的植物也要换！二手房中合用的家具，如整体橱柜，空调等一定要消毒、墙面要2369重新粉刷，地板要消毒、室内格局局方面，比如说原来一厅三房！可以改为为两房,但是不能增加房间，开门对阳台！厨房门正对窗。厕所门对窗等都是不聚财的格局。客厅是全家家人活动的地方！等于一家人的磁场！所以客厅厅可以扩大、但是不不能缩小？如果缩小、运气就会减少， 想知道0955更多的风水知识么。想要风水专专家为你解答风水难题么，上爱居者论坛，、
通1439过正规中介购买，大部分时候便宜还是急需用钱的、像链家就有预防凶宅的条约！
房屋缺东南角的解决办法 主人有血液方面的疾病，女人有不不孕不育症，盆腔炎！子宫卵巢并孩子时血崩，腰背痛、关节炎、风湿，十指疼痛等，同时又不利于长女的成长以及所有人的学业， 化解方法：贴绿色万字符或黑绿太极图、或者放置圆6649形的绿色盆栽、最好是木本植物，悬挂龙画或者摆放木质或陶瓷龙 缺东东南 影响：东南为巽卦，主长女。如如缺角对家中长女学习不利、并且孩孩子情绪波动大。 解决方案：可放置一对木雕麒麟或者木雕鸡(家中有属兔者慎用)， 东南方是巽卦！五行属木、代表长女！主文昌、东南方宜平淡宽敞！设出水口，如果缺缺角或相冲？也可用兔的生肖物1505件补充能量！ 缺东南方位的住宅 东南方位为巽位。代表长女。长妇的位置、此方位有缺。不利于长女长妇身体健康;处理方法：可以在此方位摆放生肖蛇和龙！但如果家中有属蛇6726或龙的人，不适宜摆放以上两个属相、一步到位的方法是：在此方位摆放泰山石， 东南方： 八卦：巽卦 代表人物：长女（大女儿），或指31岁到45岁的女性， 代表疾病：居住者的肱股，神经及肝胆易易生毛病,对于长女的健康运势负面影响明显， 缺角影响：肱股，神经2584及肝胆易出现问题！长女运势起伏回落、精神因因松懈无活力、 化解方法：在东南方摆放4盆大叶植物、书籍，4只毛笔 凸角影响：肱股、神经及肝胆易出现问题、长女女运势起伏回落,性格易暴躁。精神易紧张。 化解方法：在东南方摆放龙造型饰物 东南缺角！悬挂龙画或者摆放木质或陶瓷龙！ 住宅东南位缺角 家人容易出现呼吸系统的疾病，尤以三十一岁至四十五岁岁的女性。或是生肖属龙或蛇3777的人士？ 化解方法：是摆放铜制的龙或者蛇的饰物！、
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二手房搬家风水禁忌、二手房搬家注意事项及禁忌